WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ USŁUGOWA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - SZAMOTUŁY

Z przyjemnością prezentujemy budynek usługowy o powierzchni niemal 400 m², zlokalizowany w Szamotułach przy ul. Świdlińskiej - w miejscu łączącym doskonałą dostępność komunikacyjną z szerokimi możliwościami biznesowymi.

Nieruchomość położona jest w bezpośredniej bliskości stacji PKP oraz nowego parku handlowego, z bardzo dobrym i prostym dojazdem zarówno dla klientów indywidualnych, jak i transportu dostawczego. Na teren posesji mogą wjeżdżać samochody ciężarowe, a przed budynkiem znajduje się parking, co znacząco podnosi funkcjonalność obiektu.

FUNKCJONALNY UKŁAD I WIELE MOŻLIWOŚCI

Budynek jest dwukondygnacyjny i oferuje przemyślany, elastyczny układ przestrzeni. W jego wnętrzu znajdują się:

Duże, otwarte pomieszczenia, idealne pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową - niezależnie możemy tam wydzielić 3 duże sale po 50-70m2 każda z nich.
Część biurowa, umożliwiająca komfortowe prowadzenie zaplecza administracyjnego.
Przestrzenie, które z łatwością można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela i elastycznie łączyć je lub dzielić w zależności od potrzeb.
Dodatkowo mamy też sporą kotłownię na pellet i zaplecze socjalne.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba:

Firmy produkcyjnej, handlowej lub magazynowej.Niedużego centrum logistycznego lub hurtowni.Przedszkola, żłobka, szkoły językowej, szkoły tańca.Studia treningowego, fitness, jogi lub rehabilitacji,Centrum szkoleniowego, showroomu lub pracowni kreatywnej. Hotelu pracowniczego czy centrum medycznego.
IDEALNY TAKŻE DLA INWESTORA

Układ budynku pozwala na funkcjonowanie jednej większej firmy, jak również na podział przestrzeni na kilka niezależnych modułów i wynajem ich różnym podmiotom. To czyni nieruchomość atrakcyjną opcją inwestycyjną, generującą stabilny dochód pasywny.

STAN TECHNICZNY

Budynek jest w dobrym stanie technicznym:

zostały wymienione okna na PCV oraz wykonano w ubiegłym roku remont dachu z nowym pokryciem.

Wnętrza są także w dobrym stanie ale dają nowemu właścicielowi możliwość odświeżenia i aranżacji według własnej wizji, co pozwala idealnie dopasować przestrzeń do planowanej działalności i stworzyć miejsce w pełni odpowiadające charakterowi biznesu.

PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, świetną lokalizacją i funkcjonalnym układem, a jednocześnie chcą mieć wpływ na ostateczny charakter przestrzeni.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację - to miejsce warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego możliwości.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )