Przedstawiamy Państwu ofertę 10 domów na sprzedaż w zabudowie szeregowej na osiedlu Turkusowym w Szamotułach. Sprzedawane z rynku pierwotnego od firmy, a więc KUPUJĄCY jest ZWOLNIONY z podatku PCC 2 %. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta, ale jednocześnie blisko wszystkich udogodnień oraz zabudowy jednorodzinnej. Doskonała oferta dla osób ceniących sobie ciszę i spokój przy zachowaniu niewielkiej odległości od miasta. W okolicy lasy oraz duża ilość zieleni. Dużym atutem położenia jest bliskość do centrum Szamotuł. Oferta szczególnie przypadnie do gustu rodzinie z dziećmi, małżeństwom oraz seniorom.

BUDYNKI JUŻ STOJĄ I SĄ CAŁKOWICE BEZCZYNSZOWE!

ODBIORY BUDYNKÓW JUŻ W I KWARTALE 2024 ROKU. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ REZERWACJI LOKALI JESZCZE PRZED ODBIORAMI.

DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY, BRAK PODATKU PCC 2 %!

Informacje o lokalach:
Domy o powierzchni od 93 do 104,90 m2 dwukondygnacyjne z działkami o powierzchni od 168 do 390 m2 w zależności jaki segment wybierzemy. Domy czteropokojowe z ogródkami z następującym układem. Na parterze znajduje się wiatrołap, komunikacja, łazienka oraz salon z aneksem kuchennym, a pierwsze piętro składa się z komunikacji, łazienki oraz trzech pokoi. Metraże z dokładnymi wymiarami do poszczególnych lokali znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej qdeweloper. Działki ogrodzone będą siatką oddzielająca od sąsiada, a wejście do ogródków będziemy posiadać bezpośrednio z budynku oraz od strony ogrodu z dodatkowa furtka, którą umożliwia nam dostęp na posesję od tyłu, gdzie będzie wytyczona droga wewnętrzna. Jest to świetne rozwiązanie przy koszeniu trawy lub grabieniu liści, ponieważ nie musimy przechodzić przez dom z workami oraz sprzętem ogrodniczym. Fronty domów będą wyłożone kostka pozbrukowa po całej szerokości lokali około 4 metrów, gdzie będzie możliwość parkowania aut bezpośrednio pod budynkami. Dojazd do domów, będzie drogą utwardzoną na której będzie znajdować się oświetlenie na liczniku wspólnotowym. Każdy z lokali będzie posiadał ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego marki TERMET z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym w dwóch kondygnacjach. Wszystkie domy będą wyposażone również w domofony i przyłącza energetyczne, gazowe oraz wodociągowe i kanalizacyjne miejskie.

Przykładowy rozstaw pomieszczeń:
(wielkości będą różnic się w zależności od wybranego segmentu)

PARTER:

Wiatrołap o wymiarach 4,30 m2

Komunikacja 3,05 m2

Salon z aneksem kuchennym o wymiarach 38,52 m2

Łazienka o wymiarach o wymiarach 3,28 m2

Wysokość pomieszczeń 2,85 m

I PIĘTRO

Komunikacja o wymiarach 9,27 m2

Łazienka o wymiarach o wymiarach 7,34 m2

Pokój o wymiarach 13,35 m2

Pokój o wymiarach 11,16 m2

Pokój o wymiarach 10,01 m2

Wysokość pomieszczeń 2,75 m

Informacje o budynku

1. Ściany zewnętrzne

tynk cienkowarstwowy
styropian grubości: 20 cm
pustak ceramiczny 25 cm
tynk gipsowy 1 cm
schody betonowe

2. Podłoga na gruncie

wylewka cementowa 7 cm zbrojona siatką z prętów
styropian
beton 10 cm
podsypka żwirowo - piaskowa 50 cm

3. Strop nad parterem

strop o grubości 20 cm
wylewka cementowa 6 cm
styropian 6 cm
tynk gipsowy 1 cm

4. Stropodach ocieplony

dach płaski
obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze pokrycia dachowego
papa wierzchniego krycia
papa podkładowa - paraizolacja
styropian o grubości 25 cm ze spadkiem
tynk gipsowy 1 cm
strop TERIVA PANEL o grubości 20 cm

Standard wykończenia:

stolarka okienna i balkonowa trzyszybowa PCV wyposażona w zespolone szyby
rolety zewnętrzne elektryczne
drzwi wejściowe do lokalu metalowe
drzwi wewnętrzne w domu we własnym zakresie kupującego
podokienniki zewnętrzne z blachy
parapety wewnętrzne z konglomeratu
tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu, kat. III
podłoga: wylewka betonowa z agregatu
elewacja budynku na styropianie
uporządkowany teren wokół budynku
hipoteczna własność danego domu
ogrodzenie działki siatką
instalacja ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania wykonana z rur i
kształtek z tworzyw sztucznych bez białego montażu i armatury. Grzejniki c.o.
instalacja kanalizacyjna: rury PCV.
instalacja elektryczna: puszki z wyprowadzonym okablowaniem z zainstalowanym
osprzętem.
kuchnia: zasilanie płyty indukcyjnej
media: energia, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, kanalizacja deszczowa

Ceny segmentów wraz z metrażami i cenami:

Dom nr 1 - metraż 100,61 m2 - ogród 390 m2 cena 599 000,00PLN - SPRZEDANY

Dom nr 2 - metraż 98,90 m2 - ogród 168 m2 cena 589 000,00PLN

Dom nr 3 - metraż 94,20 m2 - ogród 168 m2 cena 569 000,00PLN

Dom nr 4 - metraż 94,20 m2 - ogród 168 m2 cena 569 000,00PLN

Dom nr 5 - metraż 94,20 m2 - ogród 168 m2 cena 569 000,00PLN

Dom nr 6 - metraż 94,20 m2 - ogród 168 m2 cena 569 000,00PLN

Dom nr 7 - metraż 94,20 m2 - ogród 168 m2 cena 569 000,00PLN

Dom nr 8 - metraż 94,20 m2 - ogród 168 m2 cena 569 000,00PLN

Dom nr 9 - metraż 104,90 m2 - ogród 168 m2 cena 612 000,00PLN

Dom nr 10 - metraż 93,00 m2 - ogród 226 m2 cena 569 000,00PLN

Stan prawny:

Każdy lokal mieszkalny przy sprzedaży będzie miał wyodrębnioną księgę wieczystą, ponieważ aktualnie wszystkie działki znajdują się na jednej dużej księgę wieczystej. Grunty pod danymi lokalami są podzielone i niezależne. Przedmiotem sprzedaży będzie grunt z budynkiem oraz udział w drodze wewnętrznej zapewniającym nam dojazd do posesji. Sprzedaże lokali muszą się odbyć w kancelarii notarialnej. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym!

Lokalizacja:

Szamotuły znajdują się 15 km od Obornik, 15 km od Wronek, 10 km od Kazimierza i 35 km od Poznania. Szybki dojazd do trasy krajowej 92. Domy w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ panuje w okolicy cisza i spokój. Blisko sklep spożywczy, gastronomia oraz dostęp do całej infrastruktury znajdującej się w Szamotułach m.in: żłobki, przedszkola, szkoły, a także opieka medyczna, apteki, banki, restauracje oraz markety.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
NUMER LICENCJI: 28630

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSKACJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA!

Informacje dodatkowe:
Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z naszym wsparciem mają państwo mają rabaty u Notariuszy. Pomagamy w uzyskaniu kredytu, współpracujemy z sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

współpraca z wieloma bankami w Polsce

ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

dyskrecja

dyspozycyjność