Z ogromną przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży kamienicy położonej w prestiżowej lokalizacji na samym Rynku w Szamotułach. Ta nieruchomość to niepowtarzalna szansa dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących unikalnego miejsca do realizacji ambitnych projektów, takich jak mieszkania, biura czy lokale usługowe. Zlokalizowana w sercu miasta, kamienica łączy w sobie urok historycznej architektury z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, oferując zarówno możliwość lokaty kapitału, jak i stworzenia przestrzeni szytej na miarę potrzeb przyszłych właścicieli.

Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 322 m², rozłożona na trzech kondygnacjach nadziemnych, z pełnym podpiwniczeniem.
- Powierzchnia działki: 181 m², w pełni zabudowana kamienicą.

Układ pomieszczeń:
- Parter: wyremontowany lokal handlowo-usługowy o powierzchni 100 m², gotowy do natychmiastowego użytkowania idealny pod działalność gastronomiczną, handlową lub usługową.
- I i II piętro: 12 pomieszczeń + korytarze o łącznej powierzchni 200 m², z pełną możliwością aranżacji na komfortowe mieszkania, apartamenty na wynajem krótkoterminowy lub nowoczesne przestrzenie biurowe.
- Piwnica: w pełni podpiwniczona, oferująca dodatkową przestrzeń do wykorzystania, np. na magazyny, archiwum lub inne cele.

Stan techniczny: budynek wymaga remontu, co daje nowym właścicielom swobodę w kształtowaniu przestrzeni według własnych wizji.

Dodatkowe atuty: kamienica jest pusta, bez lokatorów, co znacząco ułatwia proces adaptacji i realizacji planów inwestycyjnych.

Lokalizacja serce Szamotuł: Kamienica znajduje się na Rynku w Szamotułach, w miejscu tętniącym życiem, które łączy w sobie urok historycznego centrum z dynamicznym rozwojem lokalnej społeczności. To lokalizacja, która gwarantuje wysoką widoczność dla biznesu oraz komfort życia dla przyszłych mieszkańców. W najbliższej okolicy znajdują się:

Infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, kawiarnie, banki, apteki oraz urzędy, zapewniające wygodę codziennego funkcjonowania.

Atrakcje kulturalne: bliskość zabytków, takich jak Bazylika Mniejsza czy Zamek Górków, przyciąga turystów i podnosi prestiż lokalizacji.

Komunikacja: doskonałe połączenie z okolicznymi miejscowościami, w tym szybki dojazd do Poznania (ok. 35 km) dzięki bliskości tras S11 i A2.

Tereny rekreacyjne: w pobliżu parki, tereny spacerowe oraz jeziora, które zachęcają do aktywnego wypoczynku.

Dlaczego warto zainwestować? Ta kamienica to prawdziwy skarb na rynku nieruchomości. Jej położenie na Rynku w Szamotułach zapewnia nie tylko prestiż, ale także stały wzrost wartości w perspektywie długoterminowej. Dzięki elastyczności aranżacyjnej, nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania:

Inwestycja biznesowa: parterowy lokal handlowo-usługowy to gotowa przestrzeń dla restauracji, kawiarni, salonu urody czy sklepu, który przyciągnie klientów z rynku i okolic.

Mieszkania na wynajem: możliwość zaadaptowania pięter na apartamenty do wynajmu krótkoterminowego (np. dla turystów) lub długoterminowego, co gwarantuje stabilny dochód.

Przestrzeń biurowa: idealna lokalizacja dla kancelarii, biur projektowych czy innych firm szukających reprezentacyjnej siedziby.

Lokata kapitału: kamienica w centrum Szamotuł to pewna inwestycja, która zyska na wartości wraz z rozwojem miasta i regionu.

Mimo konieczności remontu, nieruchomość oferuje ogromny potencjał, a brak lokatorów pozwala na szybkie rozpoczęcie prac modernizacyjnych. Historyczny charakter budynku w połączeniu z nowoczesnymi możliwościami aranżacji sprawia, że jest to oferta, która wyróżnia się na rynku i przyciąga uwagę zarówno inwestorów, jak i osób poszukujących wyjątkowej przestrzeni do realizacji swoich wizji.

Dla kogo?

Inwestorzy: poszukujący nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości i możliwością generowania dochodu pasywnego.

Przedsiębiorcy: planujący rozwój biznesu w prestiżowej lokalizacji z dużym ruchem pieszym.

Deweloperzy: zainteresowani stworzeniem nowoczesnych mieszkań lub apartamentów w sercu miasta.

Miłośnicy historii: chcący przywrócić dawny blask kamienicy i stworzyć w niej wyjątkową przestrzeń mieszkalną lub usługową.

Dlaczego teraz? Rynek nieruchomości w Szamotułach dynamicznie się rozwija, a kamienice w centralnych lokalizacjach są coraz trudniej dostępne. Zakup tej nieruchomości to nie tylko szansa na stworzenie unikalnej przestrzeni, ale także inwestycja w przyszłość, która może przynieść znaczące zyski. Położenie na Rynku, gotowy lokal usługowy na parterze oraz możliwość różnorodnego wykorzystania pięter czynią tę ofertę wyjątkową i niepowtarzalną.

Pełna dokumentacja dostępna wyłącznie w naszym biurze: PGN Nieruchomości, ul. Lipowa 4/6, 64-600 Oborniki.

Kredyt? Skorzystaj z naszej oferty porównania kredytów z ponad 30 banków pomożemy Ci znaleźć najlepsze rozwiązanie finansowe, dostosowane do Twoich potrzeb!

Kontakt i pokazy: Dawid Lewicki, Doradca Rynku Nieruchomości,   .

Wyłączność. Nie przegap szansy na zakup tej wyjątkowej kamienicy w sercu Szamotuł! Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć potencjał tej nieruchomości. Zainwestuj w historyczny budynek, który może stać się Twoją wizytówką biznesową lub dochodową inwestycją na lata!