Szukasz dużej przestrzeni dla siebie i swoich dzieci?
A może mieszkasz już lub chcesz mieszkać razem z rodzicami (dziadkami twoich dzieci) i potrzebujecie większego, wspólnego wielopoziomowego domu pod Poznaniem?
Nie interesują Cię nieruchomości w dużych zatłoczonych wojewódzkich miastach wśród zgiełku aut i trudnościami z zaparkowaniem przed domem lub blokiem?
Nie jesteś gotowy/a na zamieszkanie na wsi lub zwyczajnie nie chcesz, bo kochasz udogodnienia życia w miastach?
Mam w ofercie coś bardzo interesującego dla Ciebie i twojej rodziny!

Na sprzedaż dom 3-kondygnacyjny ( poddasze użytkowe przystosowane jako osobne mieszkanie z drugą kuchnią) w zabudowie szeregowej ze sporą działką oraz dwoma wjazdami na posesję.
Miejscowość Szamotuły, południowo-wschodnia część miasta, zaledwie 40 min jazdy autem do dzielnicy Poznań Ogrody.

Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy na cichym osiedlu z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług typu kosmetyczka, fryzjer, krawiectwo, rękodzieło, sprzedaż internetowa, psycholog itp. Dużo miejsc parkingowych - 1 w garażu w bryle budynku, 2 przed garażem od frontu domu oraz 3 miejsca z tyłu domu, co jest niewątpliwie atutem przy prowadzeniu biznesu z przyjazdem klientów pod lokal usługowy.

Dom bardzo zadbany, utrzymany w wysokim standardzie wykonania.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
powierzchnia całkowita domu: 192 m2
powierzchnia działki wraz z domem: 369 m2
media: prąd, woda, gaz - ogrzewanie gazowe (piec Brötje), kanalizacja, światłowód

UKŁAD POMIESZCZEŃ I METRAŻ:

->PARTER
przedpokój 1,7 m2
korytarz 2,7 m2
kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD 6,9 m2
klatka schodowa 7 m2
pokój dzienny/salon z wyjściem na ogród 14,8 m2
toaleta 1 m2
garaż z kotłownią/spiżarnią/pralnią 29,32 m2

-> I PIĘTRO
pokój 1 11,9 m2
pokój 2 sypialnia 14,8 m2
pokój 3 10,4 m2
pokój 4 18,9 m2
łazienka z prysznicem 5 m2
klatka schodowa 7,4 m2
balkon 1 3,26 m2
balkon 2 2,47 m2

->PIĘTRO II / PODDASZE
pokój 1 dziecięcy 15,12 m2
pokój 2 siłownia 12,45 m2
pokój 3 kuchnia robocza ze schowkiem 16,24 m2
pokój 4 19,25 m2
klatka schodowa 5 m2

ATUTY DOMU W SZAMOTUŁACH

niskie koszty utrzymania domu - opłaty ok.1200 zł/m-c za gaz, wodę i prąd
środkowy segment budowy szeregowej- większe zacisze
rolety zewnętrzne - bezpieczeństwo
dwa niezależne wjazdy na posesję z obu stron działki (świetna propozycja dla działalności gospodarczej i miejsc postojowych dla klientów)
drewniane podłogi w większości pomieszczeń
duży taras z południową ekspozycją, podjazdy z kostki brukowej oraz bardzo zadbany ogród z hamakiem i szopą narzędziową
osobny licznik zewnętrzny na wodę do ogrodu
oczyszczacz wody
światłowód
dach po remoncie, elektryka miedziana i wymienione okna PCV

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w bardzo cichej okolicy, bez natłoku przejeżdżających aut na spokojnym osiedlu wsród miłych sąsiadów.
-> 10 min pieszo do Przedszkola nr 5
-> 18 min pieszo do Szkoły Podstawowej nr 1
-> 4 min pieszo do Żłobka Tuptuś
-> 10 min pieszo do pływalni
-> 18 min pieszo, 3 min jazdy autem do dworca kolejowego (30 min do Poznań Główny)
-> 4 min do Dino, 18 min pieszo do Lidla i Biedronki
-> w pobliżu liczne restauracje i mniejsze sklepiki, gabinet weterynaryjny
-> dobre połączenie z komunikacją podmiejską (autobusy) w kierunku: Kaźmierz, Oborniki, Otorowo, Obrzycko, Ostroróg, Pniewy
-> świetna komunikacja z S11- 15 min. jazdy autem
-> 20 min autem do plaży w Kiekrzu
-> 9 min autem do plaży w Pamiątkowie

W Szamotułach są też 2 kościoły, 3 szkoły podstawowe, 3 żłobki, 5 przedszkoli, 3 szkoły średnie.

Idealna propozycja dla rodzin z dziećmi!

Alternatywa dla centrum miasta z dostępem do wszelkich udogodnień jakie oferuje miejski tryb życia,
ale jednak na uboczu na przyjaznym, spokojnym osiedlu.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego pięknego i dobrze zaopiekowanego przez właścicieli domu.
Nieruchomość dostępna do zamieszkania od lutego 2026r.

Pośredników zapraszamy do współpracy.
*Powyz sza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Umów się na prezentację!
Zapraszam,
Paulina Faust
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )