Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną! Zapraszamy do zakupu urokliwego domu wolnostojącego, położonego w malowniczych Szamotułach przy ul. Ogrodowej 19. Ta historyczna nieruchomość zbudowana około 1930 roku w tradycyjnej technologii ceglanej, stanowi doskonałą bazę do własnej aranżacji lub rozbudowy.

Dom o powierzchni 86 m² + piwnica zapewnia funkcjonalny układ i solidną strukturę. Na powierzchnię składają się parter o powierzchni około 75 m² oraz nieużytkowy strych o ok. 11 m² z oknami, co daje potencjał na adaptację poddasza. Nieruchomość jest podpiwniczona, co zwiększa możliwości przechowywania i rozbudowy.

Układ pomieszczeń na parterze obejmuje przestronną sień/werandę, z której wchodzimy do korytarza. Z korytarza dostęp do jasnego pokoju oraz kuchni z oknem, z której można przejść do kolejnego pokoju i łazienki z oknem. Dom wymaga kapitalnego remontu, co otwiera szerokie możliwości personalizacji. Dach pokryty dachówką zapewnia trwałość, a ogrzewanie realizowane jest za pomocą nowoczesnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego. Wszystkie media - prąd, woda, gaz i kanalizacja - są już doprowadzone, co znacznie ułatwia rozpoczęcie prac.

Działka o powierzchni 1063 m² o regularnym, prostokątnym kształcie stanowi atrakcyjną przestrzeń do zagospodarowania. Na jej terenie znajdują się także budynki gospodarcze o powierzchni około 70 m², które można wykorzystać jako magazyny, warsztaty lub miejsce do prowadzenia działalności. Istnieje możliwość negocjacji ceny - chętnie rozważymy ofertę. Nieruchomość dostępna od zaraz, gotowa do własnej aranżacji.

Dodatkowo, istnieje opcja dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 831 m², graniczącej z główną nieruchomością, co daje jeszcze większe możliwości rozwoju.

Lokalizacja to jeden z głównych atutów - Szamotuły to miasto z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, z dostępem do licznych sklepów, szkół, przedszkoli oraz komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe, które umożliwiają szybkie połączenia w obrębie miasta i okolic.

Nie przegap okazji na własny dom z potencjałem - skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację!

Oferta nr 38540203 wysłana z systemu LocumNet Online