For English version - scroll down.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej posiadłości, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Położona w malowniczej miejscowości Wróblewo, zaledwie kilka minut od Wronek, ta luksusowa nieruchomość oferuje nie tylko komfort i elegancję, ale także bliskość natury i spokój, którego szukasz. Zaledwie 20 min samochodem od Szamotuł

Wyjątkowe Walory:
- Rekuperacja: System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła firmy Zehnder zapewnia świeże powietrze i oszczędność energii.
- Klimatyzacja: Komfort termiczny przez cały rok.
- Fotowoltaika: System o mocy 9,5KW od firmy SOFAR, który czyni ogrzewanie praktycznie darmowym.
- Pompa ciepła: System ogrzewania firmy DIMPLEX o mocy 8,5KW, wspierany przez fotowoltaikę.
- Technologia budowy: Mur trzywarstwowy z cegły SILKA 24 cm, pustki 3 cm i ocieplenia styropianem 24 cm, wykończony cegłą klinkierową formowaną ręcznie od MANUFACTY.
- Marmurowy kominek: Elegancki kominek z portalem marmurowym w salonie.
- Drewniane okna: Wysokiej jakości okna zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
- Położenie: Front posiadłości znajduje się od strony wschodniej, natomiast salon z otwartą kuchnią, sypialnie oraz ogród od strony zachodniej.
- Podłogi z deski dębowej: Naturalne, trwałe i eleganckie wykończenie wnętrz.

Eleganckie wykończenie Wnętrz:
- Salon z otwartą kuchnią: Wejście do posiadłości wypełnia płyta marmurowa. Znajdziemy tam również wbudowane wejście do garderoby oraz dodatkową szafę, które wtapiają się w ścianę, dzięki zastosowaniu sztukaterii. Znajdziemy tutaj także lampy Martinez Eichholz i kominek z portalem marmurowym. Z salonu znajduje się wyjście na taras i ogród. W otwartej kuchni znajdziemy sprzęty najwyższej jakości ekspres kawowy i piekarnik firmy Miele, zlew Villeroy & Boch, płyta indukcyjna SMEG, blaty z konglomeratu kwarcowego i lodówka Samsung Food Showcase. Z kuchni przechodzimy do roboczej kuchni ze spiżarnią oraz pomieszczeniem na media i dodatkowy sprzęt.
- Główna łazienka: Wykończona materiałami z najwyższej półki: baterie firmy GESSI, prysznic deszczownica ZAHNDER, umywalka z konsolą, wc oraz lustro firmy NOKEN Porcelanos, płytki nero marquina. Ścianka oddzielająca część wc od prysznica wykonana jest z płyt marmurowych.
- Główna sypialnia z prywatną, jasną łazienką, w której możemy znaleźć ściany STIUK oraz spiek kwarcowy, blat z konglomeratu kwarcowego białego, baterie ADAMS PALAZZANI oraz wannę i umywalkę MARMORIN.
- 2 sypialnie z widokiem na ogród.

Otoczenie i Lokalizacja:
- Bliskość Natury: Wróblewo otoczone jest pięknymi terenami zielonymi, w tym Parkiem Krajobrazowym Puszcza Notecka, idealnym na spacery, rowerowe wycieczki i obserwację przyrody. Zaledwie 5 min samochodem znajduje się Jezioro Wielkie.
- Dogodny Dojazd: Zaledwie kilka minut jazdy samochodem dzieli Cię od Wronek, gdzie znajdziesz liczne sklepy, restauracje, szkoły i inne udogodnienia. Dojazd do Poznania zajmuje około 45 minut.
- Spokój i Prywatność: Lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie oferując łatwy dostęp do wszystkich potrzebnych usług.

Dodatkowe atuty posiadłości:
- Powierzchnia działki: ok. 7 380 m²,
- Powierzchnia całkowita domu: 180,75 m²,
- Powierzchnia użytkowa domu: 150 m²,
- Stajnia z dwoma boksami na 4 konie z możliwością przystosowania dwóch kolejnych boksów o powierzchni ok. 108 m²,
- Garaż o powierzchni 72 m²,
- Czterostanowiskowa wiata parkingowa o powierzchni 108 m²,
- Stodoła o powierzchni 196 m²,
- Podszykowane miejsce pod kort tenisowy,
- Zadbany ogród: Posiadłość otoczona jest bujną zielenią, licznymi nasadzeniami drzew o charakterze parkowym i kwiatami, w tym białymi wisteriami, hortensjami oraz oleandrami w donicach. Automatyczny system nawadniania i dwie automatyczne kosiarki dbają o perfekcyjny stan trawnika i żywopłotu z ligustru. W ogrodzie znajduje się również staw z białymi i czarnymi łabędziami.

Dla Kogo?
- Dla Rodzin: Idealne miejsce do wychowywania dzieci w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku.
- Dla Przedsiębiorców: Doskonała inwestycja dla osób ceniących sobie komfort, prestiż i wygodę.
- Dla Miłośników elegancji i wygody: Nieruchomość, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów, szukających wyjątkowego miejsca do życia.

Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć wszystkie jej walory na własne oczy.

Katarzyna Kolecka
Tel.:  
Biuro Nieruchomości CASTLE

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

I invite you to explore the offer of an extraordinary property that will meet the expectations of the most demanding clients. Located in the picturesque village of Wróblewo, just a few minutes from Wronki, this luxurious estate offers not only comfort and elegance but also proximity to nature and the tranquility you seek.

Exceptional Features:
- Heat Recovery Ventilation: The Zehnder mechanical ventilation system with heat recovery ensures fresh air and energy savings.
- Air Conditioning: Thermal comfort all year round.
- Photovoltaics: A 9.5KW system from SOFAR makes heating practically free.
- Heat Pump: An 8.5KW heating system from DIMPLEX, supported by photovoltaics.
- Construction Technology: Three-layer wall made of 24 cm SILKA brick, 3 cm void, and 24 cm styrofoam insulation, finished with hand-formed clinker brick from MANUFACTY.
- Marble Fireplace: Elegant fireplace with a marble portal in the living room.
- Wooden Windows: High-quality windows providing excellent thermal and acoustic insulation.
- Orientation: The front of the property faces east, while the living room with an open kitchen, bedrooms, and garden face west.
- Oak Flooring: Natural, durable, and elegant interior finish.

Elegant Interior Finishes:
- Living Room with Open Kitchen: The entrance to the property is adorned with a marble slab. There is also a built-in entrance to the wardrobe and an additional closet that blends into the wall thanks to the use of stucco. The living room features Martinez Eichholz lamps and a marble fireplace portal. There is access to the terrace and garden from the living room. The open kitchen is equipped with top-quality appliances: a Miele coffee machine and oven, Villeroy & Boch sink, SMEG induction hob, quartz composite countertops, and a Samsung Food Showcase refrigerator. From the kitchen, you can access a utility kitchen with a pantry and a room for media and additional equipment.
- Main Bathroom: Finished with top-quality materials: GESSI faucets, ZAHNDER rain shower, sink with console, WC, and mirror from NOKEN Porcelanos, nero marquina tiles. The wall separating the WC area from the shower is made of marble slabs.
- Master Bedroom with Private, Bright Bathroom: Featuring STIUK walls and quartz sinter, white quartz composite countertop, ADAMS PALAZZANI faucets, and a MARMORIN bathtub and sink.
- 2 Bedrooms with Garden View.

Surroundings and Location:
- Proximity to Nature: Wróblewo is surrounded by beautiful green areas, including the Puszcza Notecka Landscape Park, ideal for walks, bike rides, and nature observation. Wielkie Lake is just a 5-minute drive away.
- Convenient Access: Just a few minutes' drive from Wronki, where you will find numerous shops, restaurants, schools, and other amenities. It takes about 45 minutes to reach Poznań.
- Peace and Privacy: The location ensures peace and privacy while offering easy access to all necessary services.

Additional Property Features:
- Plot Area: approx. 7,380 m²,
- Total House Area: 180.75 m²,
- Usable House Area: 150 m²,
- Stable with Two Stalls for 4 Horses: With the possibility of adapting two additional stalls, approx. 108 m²,
- Garage: 72 m²,
- Four-Car Carport: 108 m²,
- Barn: 196 m²,
- Prepared Area for a Tennis Court,
- Well-Maintained Garden: The property is surrounded by lush greenery, numerous tree plantings with a park-like character, and flowers, including white wisterias, hydrangeas, and oleanders in pots. An automatic irrigation system and two automatic mowers ensure the perfect condition of the lawn and privet hedge. The garden also features a pond with white and black swans.

Do not miss the opportunity to become the owner of this unique property. Contact us today to schedule a viewing and discover all its features firsthand.

The above description is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code, and the data provided may change. The CASTLE Real Estate Office ensures transaction security and professional service until the property is handed over to the new owners. We assist in selecting a mortgage.

#premium #premiumproperty #estate #house #forsale #villa #housewithgarden #largelot #pond #luxuryhome #glamour #dreamhome #poznan #wielkopolska #single-story #garage #house #barn