Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Szamotuły
Dom 183 m² - sprzedaż

Dom, ul. Graniczna

Graniczna, Szamotuły, wielkopolskie

475 000 zł
183 m²
2 595,63 zł/m²

Zdjęcie

Tomasz Koprucki

Skontaktuj się

Dom, ul. Graniczna

Graniczna, Szamotuły, wielkopolskie

zaktualizowane:
17 sierpnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

475 000 zł

183 m²

2 595,63 zł/m²

Dom, ul. Graniczna

Zaktualizowane: 17 sierpnia 2026

475 000 zł 183 m² 2 595,63 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
1 178 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2020

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 178 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2020

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 475 000 zł (2 595,63 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 183 m², 5 pokoi (5 sypialni), 2 łazienki; stan: surowy otwarty
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2020
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: gazobeton; pokrycie dachu: papa
instalacje: nierozprowadzone
Działka: 1 178 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon, strych

Kuchnia: oddzielna, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, kominek, gazowe, inne
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: SENS nieruchomości Sp. z o. o., zaktualizowane: 17.08.2026
numer ogłoszenia: 2/19740/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Graniczna, Szamotuły, szamotulski, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Szamotuły | ul. Graniczna | dom w stanie surowym otwartym | 182,98 m² powierzchni użytkowej | działka 1177 m² + udział w drodze 420 m²

Są nieruchomości, które od początku narzucają gotowy scenariusz i takie, które zostawiają przestrzeń, by urządzić życie po swojemu.
Ten dom przy ul. Granicznej, na granicy Szczuczyna i Szamotuł, należy właśnie do tej drugiej kategorii. To propozycja dla osób, które nie szukają przypadkowych metrów, ale miejsca z realnym potencjałem na codzienność skrojoną pod własne potrzeby.

Film jednej z wizualizacji:

To nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym w stanie surowym otwartym. Daje solidną bazę, duży ogród i projekt, który można dopasować do własnego stylu życia, bez płacenia za cudze decyzje wykończeniowe.

Dom oferuje 182,98 m² powierzchni użytkowej, a łączna powierzchnia liczona jako parter i powierzchnia podłogi poddasza to 200,90 m². Dodatkowym atutem jest taras o powierzchni 29,93 m².
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1178 m², a w skład oferty wchodzi także udział w działce drogowej o powierzchni 420 m².

Układ domu został zaprojektowany funkcjonalnie i rodzinnie.

PARTER o powierzchni użytkowej 103,17 m², - salon 33,90 m²,
- kuchnia 8,26 m²
- spiżarnia 2,89 m²,
- pokój/gabinet 10,19 m²,
- łazienka 8,37 m²,
- wiatrołap 2,77 m²,
- komunikacja 4,71 m²,
- korytarz 7,98 m²,
- garderoba 1,45 m²,
- spiżarnia 2,89 m²,
- pomieszczenie gospodarcze 5,11 m²,
- garaż 17,54 m².

Powierzchnia dodatkowa - taras 29,93m²,

To rozkład, który dobrze pracuje zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących elastycznej przestrzeni na gabinet, pokój gościnny lub miejsce do pracy zdalnej.

PODDASZE o o powierzchni użytkowej 79,81 m² (powierzchnia całkowita 97,73 m²) tworzy naturalną, prywatną część domu. - sypialnia 19,84 m²,
- sypialnia 18,84 m²,
- sypialnia 12,91 m²,
- sypialnia 11,74 m²,
- łazienka 8,37 m²,
- korytarz 9,69 m².

Układ poddasza z4 pokojami/sypialniami daje dużą swobodę aranżacyjną i pozwala wyraźnie oddzielić strefę wspólną od prywatnej. Skosy, konstrukcja dachu i światło dzienne tworzą tu klimat, którego nie daje standardowe mieszkanie.

To również ciekawa propozycja z punktu widzenia samej działki i otoczenia. Ogród to przestrzeń do stworzenia wygodnej strefy życia na zewnątrz, bez efektu przytłoczenia. Może powstać tu taras, ogród rodzinny, strefa relaksu albo prosta, uporządkowana zieleń, która będzie estetyczna, ale niewymagająca w codziennej obsłudze.

Zgodnie z dokumentacją projektową budynek został zaprojektowany jako dom jednorodzinny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, z dachem stromym. Konstrukcja ma charakter tradycyjny murowany, ze stropami gęstożebrowymi i dachem opartym na konstrukcji drewnianej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1MN, co potwierdza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Istotnym atutem są także media. kanalizacja, i prąd znajdują się na działce, natomiast gaz, woda i światłowód są dostępne w drodze. To ważna informacja dla kupujących, którzy patrzą na nieruchomość nie tylko przez pryzmat bryły i metrażu, ale również przez realne możliwości kontynuacji inwestycji.

Lokalizacja przy ul. Granicznej łączy spokój podmiejskiego otoczenia z wygodą codziennego życia. To adres dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nie chcą rezygnować z dostępu do infrastruktury Szamotuł. W praktyce oznacza to bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, usług i połączeń komunikacyjnych. Dla wielu kupujących to najlepszy kompromis: dom poza ścisłym miastem, ale nie poza codziennością.

To oferta dla rodziny, która chce stworzyć dom po swojemu.
Dla pary, która szuka większej przestrzeni i myśli długoterminowo.
Dla kupującego, który nie chce płacić za cudze wybory wykończeniowe, tylko sam zdecydować o standardzie, estetyce i budżecie końcowym.

To nie jest gotowiec, który narzuca wszystko od początku do końca.
To dom, który daje przestrzeń do podjęcia własnych decyzji.
O układzie życia. O stylu. O tym, jak ma wyglądać codzienność Twojej rodziny.

Zadzwoń i zobacz ten adres osobiście.

Tomasz Koprucki
SENS Nieruchomości
Dom to nie tylko adres. To decyzja, która zmienia życie.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Tomasz Koprucki

500 866...

500 866 100

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Koprucki

500 866...

500 866 100

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Koprucki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Tomasz Koprucki

500 866...

500 866 100

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości