Szamotuły | ul. Graniczna | dom w stanie surowym otwartym | 182,98 m² powierzchni użytkowej | działka 1177 m² + udział w drodze 420 m²

Są nieruchomości, które od początku narzucają gotowy scenariusz i takie, które zostawiają przestrzeń, by urządzić życie po swojemu.
Ten dom przy ul. Granicznej, na granicy Szczuczyna i Szamotuł, należy właśnie do tej drugiej kategorii. To propozycja dla osób, które nie szukają przypadkowych metrów, ale miejsca z realnym potencjałem na codzienność skrojoną pod własne potrzeby.

Film jednej z wizualizacji:

To nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym w stanie surowym otwartym. Daje solidną bazę, duży ogród i projekt, który można dopasować do własnego stylu życia, bez płacenia za cudze decyzje wykończeniowe.

Dom oferuje 182,98 m² powierzchni użytkowej, a łączna powierzchnia liczona jako parter i powierzchnia podłogi poddasza to 200,90 m². Dodatkowym atutem jest taras o powierzchni 29,93 m².
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1178 m², a w skład oferty wchodzi także udział w działce drogowej o powierzchni 420 m².

Układ domu został zaprojektowany funkcjonalnie i rodzinnie.
Na parterze, o powierzchni 103,17 m², zaplanowano wygodną strefę dzienną z salonem o powierzchni 33,90 m², kuchnię 8,26 m², spiżarnię 2,89 m², pokój/gabinet 10,19 m², łazienkę 8,37 m², a także zaplecze praktyczne, czyli wiatrołap, komunikację, garderobę, pomieszczenie gospodarcze i garaż 17,54 m².
To rozkład, który dobrze pracuje zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących elastycznej przestrzeni na gabinet, pokój gościnny lub miejsce do pracy zdalnej.

Poddasze tworzy naturalną, prywatną część domu. Powierzchnia użytkowa tej kondygnacji to 79,81 m². Zaplanowano tu cztery pokoje, łazienkę i korytarz. Taki układ daje dużą swobodę aranżacyjną i pozwala wyraźnie oddzielić strefę wspólną od prywatnej. Skosy, konstrukcja dachu i światło dzienne tworzą klimat, którego nie daje standardowe mieszkanie.

To również ciekawa propozycja z punktu widzenia samej działki i otoczenia. Ogród daje przestrzeń do stworzenia wygodnej strefy życia na zewnątrz, bez efektu przytłoczenia. Może powstać tu taras, ogród rodzinny, strefa relaksu albo prosta, uporządkowana zieleń, która będzie estetyczna, ale niewymagająca w codziennej obsłudze.

Zgodnie z dokumentacją projektową budynek został zaprojektowany jako dom jednorodzinny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, z dachem stromym. Konstrukcja ma charakter tradycyjny murowany, ze stropami gęstożebrowymi i dachem opartym na konstrukcji drewnianej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1MN, co potwierdza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Istotnym atutem są także media. Kanalizacja i prąd znajdują się na działce, natomiast woda i gaz są dostępne w drodze. To ważna informacja dla kupujących, którzy patrzą na nieruchomość nie tylko przez pryzmat bryły i metrażu, ale również przez realne możliwości kontynuacji inwestycji.

Lokalizacja przy ul. Granicznej łączy spokój podmiejskiego otoczenia z wygodą codziennego życia. To adres dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nie chcą rezygnować z dostępu do infrastruktury Szamotuł. W praktyce oznacza to bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, usług i połączeń komunikacyjnych. Dla wielu kupujących to najlepszy kompromis: dom poza ścisłym miastem, ale nie poza codziennością.

To oferta dla rodziny, która chce stworzyć dom po swojemu.
Dla pary, która szuka większej przestrzeni i myśli długoterminowo.
Dla kupującego, który nie chce płacić za cudze wybory wykończeniowe, tylko sam zdecydować o standardzie, estetyce i budżecie końcowym.

To nie jest gotowiec, który narzuca wszystko od początku do końca. To dom, który daje przestrzeń do podjęcia własnych decyzji. O układzie życia. O stylu. O tym, jak ma wyglądać codzienność Twojej rodziny.

Zadzwoń i zobacz ten adres osobiście

Tomasz Koprucki
SENS Nieruchomości
Dom to nie tylko adres. To decyzja, jak chcesz żyć.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )