Biuro nieruchomości Quality z przyjemnością prezentuje Państwu przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 236 m², położony na działce o powierzchni 716 m² przy ul. Zielonej w Szamotułach. To nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia z przestrzenią i bliskością natury. Duża powierzchnia domu zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych, zarówno dla większej rodziny, jak i osób poszukujących dodatkowej przestrzeni do pracy czy realizacji własnych pasji.

Informacje o budynku:

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 236 m², usytuowany na dwóch kondygnacjach, z dodatkowym poddaszem nieużytkowym o powierzchni około 20 m². Nieruchomość wyróżnia się przestronnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort zarówno większej rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni. W domu znajduje się pięć pokoi, przestronny salon z jadalnią, kuchnia, dwie łazienki, trzy garderoby oraz korytarz z schodami. Układ wnętrza został zaplanowany z wyraźnym podziałem na dwie strefy dzienną, obejmującą parter, oraz prywatną, zlokalizowaną na piętrze. Takie rozwiązanie zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i odpowiednią przestrzeń do odpoczynku. Dodatkowym atutem jest bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń. Okna wychodzące na wszystkie strony świata zapewniają dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia, dzięki czemu wnętrza są jasne i przyjemne. Dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania, co pozwala na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania gruntownych prac remontowych. Jednocześnie jego układ i powierzchnia dają szerokie możliwości aranżacyjne, pozwalając stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do potrzeb nowych właścicieli.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

Pokój dzienny z dużymi oknami i bezpośrednim wyjściem na ogród o powierzchni 36,88 m²
Otwarta kuchnia z dużym oknem o powierzchni 11,94 m²
Pokój o powierzchni 16,46 m²
Łazienka z kabiną prysznicową o powierzchni 5,34 m²
Korytarz o powierzchni 6,65 m²
Przedsionek o powierzchni 3,98 m²
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni - 21,66 m²
Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10,95 m²
Przejście łączące przedsionek z garażem o powierzchni 1,56 m²

o łącznej powierzchni 115,39m2

PIERWSZE PIĘTRO:

Sypialnia numer 1 o powierzchni 12,45 m² / Obecnie wykorzystywana jako garderoba
Sypialnia numer 2 o powierzchni 16,88 m²
Sypialnia numer 3 o powierzchni 19,44 m²
Sypialnia numer 4 o powierzchni 21,66 m²
Garderoba o powierzchni 9,28 m²
Garderoba o powierzchni 6,96 m²
Garderoba o powierzchni 5,70 m²
Łazienka o powierzchni 12,31 m²
Korytarz o powierzchni 16,36 m²

o łącznej powierzchni 121,04m2

Informacje techniczne:

Budynek został wybudowany w 2016 roku z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, a następnie ocieplony białym styropianem o grubości 15 cm. Ścianki działowe wykonano również z pustaka ceramicznego o grubości 12 cm. Ściany wewnętrzne pokryto tynkami oraz gładzią gipsową, co zapewnia estetyczne i uniwersalne wykończenie wnętrz. W domu zamontowano okna PCV dwuszybowe wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne, które zwiększają komfort użytkowania oraz zapewniają dodatkową prywatność. Dach pokryty dachówką ceramiczną, który został ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm do samej kalenicy. Wykończenie podłóg zostało dopasowane do charakteru poszczególnych pomieszczeń. W kuchni i łazienkach oraz korytarzach zastosowano płytki ceramiczne, natomiast w sypialniach oraz garderobach znajdują się podłogi panelowe, nadające wnętrzom ciepły i elegancki charakter. Źródłem ogrzewania nieruchomości jest dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej oraz zmiękczaczem wody. Dodatkowym atutem jest możliwość podłączenia drugiego źródła ciepła w postaci kominka z płaszczem wodnym, co daje przyszłym właścicielom większą elastyczność w zakresie ogrzewania domu. W budynku zastosowano dwa rodzaje ogrzewania w tym ogrzewanie podłogowe oraz tradycyjne grzejniki płytowe w pokojach, zapewniające komfort cieplny w poszczególnych pomieszczeniach. Całość została wykonana z myślą o funkcjonalności i wygodzie codziennego użytkowania. Dom łączy solidną konstrukcję, praktyczne rozwiązania techniczne oraz estetyczne wykończenie wnętrz.

DOM CHARAKTERYZUJE SIĘ BARDZO DOBRĄ IZOLACJĄ TERMICZNĄ, CO PRZEKŁADA SIĘ NA OGRANICZENIE STRAT CIEPŁA, UTRZYMANIE KOMFORTOWEJ TEMPERATURY WE WNĘTRZACH ORAZ KORZYSTNIE WPŁYWA NA KOSZTY EKSPLOATACYJNE NIERUCHOMOŚCI.

Informacje o działce:

Nieruchomość mieszkalna uzbrojona w następujące media wodociąg, kanalizacje, prąd, gaz oraz światłowód usytuowana jest na działce budowlanej o powierzchni 716 m², która jest w pełni zdrenowana i została starannie zagospodarowana przez obecnego właściciela. Przemyślane urządzenie terenu łączy estetykę z funkcjonalnością, tworząc przyjemną przestrzeń do codziennego wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogród stanowi niewątpliwy atut nieruchomości jest to idealne miejsce na relaks, rodzinne spotkania czy przyjmowanie gości. Zielone otoczenie zapewnia poczucie prywatności i pozwala cieszyć się spokojem we własnej przestrzeni. Na działce znajduje się również praktyczny domek narzędziowy, który zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego i akcesoriów. Działka posiada utwardzony kostką brukową dojazd oraz zagospodarowany podjazd, co zapewnia wygodny dostęp do posesji i komfort codziennego użytkowania.

Opłaty eksploatacyjne:

Miesięczne koszty utrzymania nieruchomości uzależnione są od indywidualnego zużycia mediów i wynoszą orientacyjnie: około 280 zł za energię elektryczną, 130 zł za wodę oraz 590 zł za gaz. Dodatkowo raz w roku opłacany jest podatek od nieruchomości w wysokości 852 zł.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym z założoną księgą wieczystą. Dodatkowo nabywamy osobny udział w drodze dojazdowej wewnętrznej w celu zapewnienia swobodnego dostępu do drogi publicznej. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ul. Zielonej w Szamotułach, w spokojnej części miasta, charakteryzującej się kameralną zabudową jednorodzinną i przyjaznym sąsiedztwem. To lokalizacja, która łączy ciszę, prywatność i bliskość natury z wygodą codziennego życia. Dużym atutem jest bliskość terenów leśnych i zielonych, sprzyjających spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura miejska sklepy, szkoły, przedszkola, apteki, placówki medyczne i punkty usługowe. Dodatkowym udogodnieniem jest dworzec PKP w Szamotułach, zapewniający dogodne połączenia kolejowe, między innymi z Poznaniem i Szczecinem. To świetne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy, szkoły czy podróżujących do większych miast. Dobra infrastruktura drogowa pozwala również na sprawny dojazd do Poznania, który zajmuje około 45 minut samochodem.

To idealna lokalizacja dla osób, które cenią spokojne otoczenie, bliskość zieleni i jednocześnie chcą korzystać ze wszystkich udogodnień, jakie oferuje miasto.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację:

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja