OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

NOWA I JEDYNA DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ PRZY TEJ ULICY! Działka nr 1260/2. Szamotuły, ul. Ostrorogska 10.

Działka położona w rewelacyjnej lokalizacji, z wyjazdem asfaltowym i miejskim chodnikiem zaraz przy niej, z absolutnie wszystkimi mediami, a to wszystko w zasięgu spaceru do rynku Szamotulskiego.

Ile NIE STRACISZ kupując tę działkę?


22.000 zł to szacowane koszty dociągnięcia linii i ciągów z kanalizacją, światłowodem, prądem elektrycznym i gazem ziemnym, gdyby nie byłoby ich przed działką,


3.300 zł legalnie unikniesz płacenia 2% podatku PCC,


4.950 zł unikniesz kosztów pośrednika (sprzedaż bezpośrednia),


1.000 zł unikniesz wstępnych kosztów geodety, które są już pokryte (granice są wyznaczone, kamienie graniczne są wkopane),


600 zł unikniesz kosztów wniosku o wydanie warunków zabudowy, gdybyś chciał go teraz składać

ZATEM NA STARCIE OSZCZĘDZASZ OKOŁO 32.000 ZŁ!

Koszty notarialne to około 2.100 zł.

Co jeszcze sprawia, że ta oferta jest niepowtarzalna?


Kameralna geometria działki miejskiej (1030 m²): idealny, prostokątny kształt działki (ca. 27,5 m x 31,5 m) z zespolonym i w pełni prywatnym wjazdem (ca. 5 m x 32 m),


Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością budowy budynku dwulokalowego: dzięki przyjaznej treści (prawomocnej) decyzji o warunkach zabudowy, masz gwarancję nie tylko dużej swobody projektowej domu (np. dach płaski lub skośny) i jego położenia na działce, ale również zmiany tej decyzji, np. rozszerzając formę zabudowy o działalność gospodarczą,


Aktualna decyzja o warunkach zabudowy (dla tej działki): jest bezterminowa i nie może wygasnąć, zatem będzie chronić Twoją działkę przed ew. niekorzystnymi zapisami Planu Ogólnego, który wejdzie w życie w 2026 r.


Świetna lokalizacja: wśród zróżnicowanej zabudowy przy ulicy Ostroroskiej, z dostępem do wszelakiej infrastruktury i usług w totalnie magicznym czasie dojazdu do 5 min ,


Doskonałe położenie: zaraz przy publicznej drodze asfaltowej z oświetlonymi chodnikami po obu jej stronach, w pobliżu placu zabaw (80 m),


Media: już lepiej być nie może, gdyż działka ma dostęp do kanalizacji, światłowodu (600 Mb/s), wodociągu, prądu elektrycznego i gazu ziemnego,


Gwarancja utrzymania i budowania graniczącej infrastruktury przez miasto i inne podmioty: np. oświetlenia, chodnika, asfaltu, przeprowadzenia odśnieżania; niedaleko, na skraju miasta, powstanie kolejny Dino w Szamotułach,


Bliskość Poznania: dojazd do dworca Głównego w Poznaniu koleją to jedynie 18 min,


Świetny grunt: teren płaski, suchy i o doskonałej nośności, idealny do realizacji Twoich planów,


Spokojna i bezpieczna okolica: przyszłość zachodniej części Szamotuł zapowiada się pięknie i harmonijnie w połączeniu z nowymi osiedlami domów jednorodzinnych przy ulicach Rycerskiej, Ułańskiej i Kosynierów.

Szamotuły to miasto pełne przyjaznych mieszkańców, o pełnej infrastrukturze miejskiej, od szkół, przez sklepy, stacje paliw, po PKP i przychodnie. Wszystko, co niezbędne, w zasięgu ręki.

Do działki dojedziesz wpisując w Google Maps następujące współrzędne: 52.   , 16.  

Cena: 165 000 PLN. Negocjacja ceny jest możliwa.

Możliwość wystawienia faktury.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Za pośrednictwo w sprzedaży oraz za telefony z portalu adresowo*pl dziękuję nie jestem zainteresowana.

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal