Biuro nieruchomości QUALITY prezentuje Państwu piękna zieloną działkę budowalną o powierzchni 5200 m2 w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Szamotułach przy ulicy Szczuczyńskiej. Idealna pod inwestycje w okolicy firmy m.in Bricomarche, Biedronka, Action, szkoły i muzeum. Działka dostępna praktycznie od zaraz! Możliwość starania się o indywidualne warunki zabudowy np: pod zabudowę handlowo - usługową.

Oferta skierowana dla inwestorów, firm lub deweloperów!

Informacje o działce:
Działka budowalna o powierzchni 5200 m2 usytuowana jest w atrakcyjnej lokalizacji, sporo się dzieje na ulicy Szczuczyńskiej. W pobliżu duże sieciowe sklepy, szkoły i muzeum. Na działce znajduje się budynek mieszkalny parterowy z poddaszem oraz budynki gospodarcze. Teren nie jest objętym miejscowym planem zagospodarowania, można starać się o indywidulane warunki zabudowy. Wjazd na posesje utwardzony ulica asfaltową, długość działki wzdłuż ulicy Szczuczyńskiej wynosi ponad 40 metrów dla potencjalnego inwestora jest to duży atut np: pod parkingi lub wjazdy do tirów. Działka w nie typowym kształcie przedstawiona na zdjęciach, utwardzona, płaska, zielona i dobrze zagospodarowana w plony,. Na działce znajdują się pojedyncze drzewa, które można z łatwością usunąć.

Informacje o budynku:
Budynek parterowy wybudowany w latach sześćdziesiątych o powierzchni 65 m2 plus poddasze około 40 m2 z wszystkimi mediami m.in wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód oraz pomieszczenia gospodarcze o powierzchni 20 m2. Istnieje możliwość wyremontowania domu lub wyburzyć z pomieszczeniami gospodarczymi. Okna są drewniane, dach płaski pokryty papą, elewacja do odświeżenia w lokalu znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka, dodatkowo na górze strych nieużytkowy.

OFERTA IDEALNA DLA INWESTORÓW, KTÓRZY CHCĄ ROZWNIĄĆ SWÓJ BIZNES!

Najważniejsze atuty:

ponad 40 metrów długości działki wzdłuż ulicy - duży atut m.in. pod parkingi lub wjazdy dla TIR-ów,
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - możliwość uzyskania indywidualnych warunków zabudowy,
działka płaska, utwardzona, zielona, dobrze zagospodarowana,
nietypowy kształt - przedstawiony na załączonych zdjęciach,
pojedyncze drzewa - możliwe do łatwego usunięcia,
dojazd utwardzoną drogą asfaltową

Stan prawny:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa z zabudową z założona Księgą Wieczystą, bez żadnych obciążeń, jeden właściciel. Istnieje możliwość wsparcia kredytem hipotecznym lub inwestycyjnym w przypadku firm. Posiadamy własnego doradcę kredytowego!

Lokalizacja:
Szamotuły znajdują się ok 30 km od Poznania, 15 km od Tarnowa Podgórnego działka na ul. Szczuczyńskiej jest w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ jest to spokojna okolica, blisko do całej dostępnej infrastruktury w okolicy przystanek PKP dobre połączenie komunikacyjne z Poznaniem. W okolicy dużo licznych sklepów m.in Biedronka, Bricomarche, Action, żłobek oraz szkoła podstawowa. Do centrum Szamotuł mamy zaledwie 1 km (rynek).

Podsumowanie lokalizacyjne dla inwestora:
ruchliwa i widoczna ulica
sąsiedztwo dużych marek
gęsta zabudowa i infrastruktura
szybki dojazd do Poznania
lokalizacja potwierdzona biznesowo

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja