Chcesz zamieszkać w okolicy, która zachwyca ilością terenów zielonych?
Marzy Ci się dom, który daje ciszę i prywatność z dala od miejskiego zgiełku?
Zależy Ci na przestrzeni, która daje możliwość stworzenia czegoś wyjątkowego?

Oferta skierowana jest do klientów świadomych wartości nieruchomości zarówno osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących lokalizacji o stabilnym wzroście i wysokim potencjale.

To nie jest zwykła działka to przestrzeń, która daje możliwość stworzenia czegoś wyjątkowego. Miejsce, w którym wizja spotyka się z realnym potencjałem inwestycyjnym.

Na sprzedaż rewelacyjnie położona działka budowlana o powierzchni 901m2 przy ul. Długiej w jednej z najbardziej perspektywicznych części Szamotuł, z dogodnym dostępem do Poznania. Propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż tylko gruntu to miejsce, gdzie może powstać projekt o realnej wartości i ponadczasowym charakterze.

Działka nr 40/6 oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolu 23MN zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego NR XXVIII/318/2016 obowiązują następujące zasady kształtowania terenu:

-rodzaj zabudowy - jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
- na 1 działce możliwość budowy 1 budynku mieszkalnego oraz 1 budynku garażowego oraz 1 budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 20% powierzchni działki
- minimalna powierzchnia teren biologicznie czynny (ogród) - 40% powierzchni działki
- posadzka parteru budynku nie wyżej niż 0,5m nad projektowanym poziomem terenu
- główna kalenica budynku równolegle do drogi
- dach pochyły wielospadowy lub dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 20-45%
- dopuszczenie dachów płaskich nad pomieszczeniami gospodarczymi i garażowymi w bryle budynku
- materiał elewacyjny w kolorze pastelowym, białym, szarym, naturalnym kolorze materiału ceramicznego lub kamiennego
-dachówka ceramiczna, betonowa, bitumiczna
- minimum 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych
- wysokość budynku mieszkalnego:
a) do 2 kondygnacji naziemnych
b) nie więcej niż 9m
- wysokość budynków garażowych, gospodarczych:
a) do 1 kondygnacji naziemnej
b) nie więcej niż 6m

Droga dojazdowa wyznaczona poprzez działki 40/5, 40/4, 40/2 i 40/1 (częściowo drogi gminne, częściowo służebność przejazdu i przechodu przez działki prywatne zapewnione przez właściciela gruntów prywatnych i zapisane w akcie notarialnym.

Docelowo do działki będzie prowadził dojazd bezpośredni do drogi gminnej - działka nr 40/7 (aktualnie droga jest w trakcie wyznaczania, na ten moment wyznaczony jest fragment drogi z działek 40/7 i 41/14. Gmina efektywnie wydziela kolejne części drogi dzięki czemu dostęp będzie prowadził od ulicy Tymiankowej.

Media dostępne w drodze na wysokości działki nr 40/1
prąd
gaz
woda
kanalizacja

Szamotuły to jedna z tych lokalizacji w pobliżu Poznania, które w ostatnich latach wyraźnie zyskują na znaczeniu. Miasto łączy w sobie kameralny charakter z coraz lepszą infrastrukturą i rosnącym zainteresowaniem ze strony osób szukających alternatywy dla życia w dużej aglomeracji.

To miejsce, w którym codzienność staje się po prostu wygodniejsza.

Okolica zachwyca ilością terenów zielonych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i budowaniu komfortowego stylu życia. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią ciszę i przestrzeń.

Szamotuły oferują naturalną równowagę bez rezygnacji z wygód.

Dynamiczny rozwój regionu oraz rosnące zainteresowanie lokalizacjami podmiejskimi sprawiają, że jest to także bezpieczna i przyszłościowa forma lokaty kapitału.

Dogodny dojazd do centrum Poznania pozwala łączyć życie w spokojnym otoczeniu z dostępem do pełnej infrastruktury dużego miasta biznesu, edukacji, kultury i usług.

To miejsce z charakterem i potencjałem wyróżnia się:
* spójnym, estetycznym otoczeniem
* rosnącym prestiżem lokalizacji
* dużą elastycznością zagospodarowania
* idealnym balansem między prywatnością a dostępnością

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów tej unikalnej oferty.
Oferta zwolniona z prowizji od kupującego
Opiekun oferty:
Agata Kosicka
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )