Działka budowlana 1361 m² - Szamotuły, ul. Graniczna - 205 000 zł - bez prowizji!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1361 m², położona w Szamotułach przy ul. Granicznej, na terenie nowo powstającego osiedla domów jednorodzinnych.

Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, z pięknym, otwartym widokiem na okoliczne pola. To doskonała propozycja dla osób marzących o budowie własnego domu z przestronnym ogrodem, w otoczeniu natury, a jednocześnie w granicach miasta.

Duża powierzchnia działki daje możliwość komfortowego zagospodarowania przestrzeni, stworzenia ogrodu, tarasu czy miejsca do wypoczynku.

PODSTAWOWE INFORMACJE
>

Lokalizacja: Szamotuły, ul. Graniczna

>

Powierzchnia: 1361 m²

>

Cena: 205 000 zł (ok. 150 zł/m²)

>

Media: woda i prąd przy działce

>

Dojazd: drogi gminne nieutwardzone

>

Klasa gruntu: IIIb

>

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca

>

WARUNKI ZABUDOWY - MPZP

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz z garażem i budynkiem gospodarczym lub gospodarczo-garażowym.

Najważniejsze ustalenia planu:

>

Maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki.

>

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%.

>

Wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,1 do 0,25.

>

Maksymalna wysokość domu - 9 m.

>

Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne.

>

Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 20-45 .

>

Możliwość usytuowania garażu w bryle domu, przy budynku lub jako obiektu wolnostojącego.

>

Budynki gospodarcze i garażowe o wysokości do 6 m.

>

Minimum 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny.

Plan określa również wymagania dotyczące kolorystyki elewacji i pokrycia dachowego oraz zakazuje lokalizacji blaszanych budynków garażowych i gospodarczych.

WAŻNA INFORMACJA - KLASA GRUNTU IIIb

Działka posiada klasę bonitacyjną IIIb. Pomimo przeznaczenia terenu w MPZP pod zabudowę mieszkaniową realizacja inwestycji może wymagać uzyskania decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej. Zakres ewentualnych formalności i opłat należy zweryfikować we właściwym urzędzie.

DLACZEGO WARTO?

Nieruchomość łączy zalety miejskiej lokalizacji z kameralnym charakterem nowego osiedla. Spokojne otoczenie, widok na pola oraz duża powierzchnia działki sprawiają, że jest to interesujące miejsce pod budowę domu dla rodziny.

Dodatkowym atutem jest obowiązujący MPZP, który jasno określa możliwości zagospodarowania nieruchomości.

BEZ PROWIZJI I Z POMOCĄ W FINANSOWANIU!

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji za pośrednictwo w zakupie nieruchomości.

Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania na zakup działki. Nasz doradca kredytowy pomoże w analizie zdolności kredytowej, porównaniu ofert bankowych oraz przeprowadzi przez cały proces uzyskania kredytu.

Pośrednik kredytowy: Sebastian Krzywonos

Tel.  

Dostępność: 8:00-22:00, również w weekendy.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!

BONAK Nieruchomości

Agnieszka Krzywonos

Licencja zawodowa pośrednika nr 13299

Tel.  

E-mail:  

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online