REZERWACJA!
NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSKACJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA!
Kamienica na sprzedaż w Szamotułach zlokalizowana jest w atrakcyjna lokalizacja w ścisłym centrum w Szamotułach. Budynek został rozbudowany w 2010 roku i nie podchodzi pod konserwatora budynku. Lokal ma zastosowanie handlowe, ale jest możliwość przekształcenia pomieszczeń na lokale mieszkalne jest uzyskana zgoda. Istnieje możliwość przerobienia na hotel lub hostel. Ewentualnie jest możliwość rozbudowy o kolejne 281 m2 za dodatkowa opłata kamienicy obok, która jest objęta przez konserwatora budynku i jest przeznaczona do rozbiórki oraz remontu.

Informacje o kamienicy:
Kamienica jest po generalnym remoncie i dużej dobudowie II piętro, które powstało w 2010 roku. Kamienica posiada układ dwustronny oraz dwa niezależne wejścia z dwóch różnych ulic, dzięki temu mamy możliwość prowadzenia dwóch różnych branży z rożnych stron. Budynek o powierzchni 281 m2 głównie składający się z hal sprzedażowych, pomieszczeń biurowych oraz mieszkaniem z niezależnym wejściem z ulicy. W kamienicy możemy wydzielić 5 mieszkań, więc w sumie można uzyskać 6 mieszkań w centrum Szamotuł. Budynek o III kondygnacjach (parter, półpiętro, I piętro) daje nam możliwość inwestycji w lokale mieszkalne lub hotel/hostel. Możliwość zastosowania pod własne branże, albo ewentualny podział na mniejsze lokale użytkowe pod wynajem. PARTER POSIADA NIEZALEŻNE WEJŚCIE WRAZ Z TOALETA O POWIERZCHNI 100 M2. PÓŁPIĘTRO Z POWIERZCHNIĄ BIUROWA, TOALETA I NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM O POWIERZCHNI 31 M2. PIĘTRO PIERWSZĘ O POWIERZCHNI 100 M2. NA TYM SAMYM PIĘTRZĘ ZNAJDUJĘ DODATKOWO MIESZKNIE Z DWOMA POKOJAMI O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 51 M2.

Rozkład pomieszczeń:

2 duże hale sprzedażowe w kamienicy

2 mniejsze pomieszczenia biurowe

Kuchnia (pomieszczenie gospodarcze)

Toaleta

Mieszkanie dwupokojowe z kuchnia i łazienka o powierzchni 51 m2

Stan kamienicy:
Kamienica z lat trzydziestych, została inwentaryzowana w 2010 roku, jednocześnie w tym samym roku powstały nowe bryły budynku. Został wykonany generalny remont w tym piony, gaz oraz przyłącza energetyczne, dzięki temu znajdują się podzielniki prądów i każdy ewentualnie wydzielony lokal posiada własny licznik prąd. Na podłodze w kamienicy znajdują się głównie płytki, na ścianach tynki i gładź gipsowa, nowe stropy, podwójne ściany, pomiędzy sąsiednimi budynkami. Kamienica jest ogrzewana piecem gazowym dwufunkcyjnym. Kaloryfery stalowe i okna duże PCV dwuszybowe. Elewacja budynku została również docieplona w 2010 roku i otynkowana, dzięki temu estetycznie wygląda zewnątrz i dobrze trzyma ciepło. Atutem nieruchomości są również dodatkowo pociągnięte kable do kamer w wszystkich pomieszczeniach.

Informacje o budynku:
Budynek został kupiony w 2010 roku, równocześnie w tym samym roku został przeprowadzona inwentaryzacja budynku, rozbudowa i remont starej części budynku. Wszystko było wykonane przez profesjonalna firmę budowlana obecnego właściciela.

Stan prawny:
Kamienica należy do jednego właściciela jest to duży autu, bo jest to rzadkość przy tego typu budynkach. Budynek został kupiony od osoby prywatnej z Księgą Wieczystą jest możliwość kredytowania przy wpłacie większej. Największym atutem nieruchomości jest to, że nie podchodzi pod konserwatora budynku. Nie ponosimy żadnych dodatkowych kosztów związanych z użytkowaniem budynku, tylko opłaty eksploatacyjne m.in za gaz, prąd, wodę wg. zużycia. Dodatkowo płacimy podatek od nieruchomości jak każdy właściciel nieruchomości.

Lokalizacja:
Szamotuły znajdują się ok 30 km od Poznania i 20 km od Tarnowa Podgórnego. Kamienica usytuowana jest w ścisłym centrum Szamotuł przy samym rynku. Jest to bardzo dobra atrakcyjna lokalizacja, ponieważ jest spory ruch pieszych oraz duża liczba aut przejeżdżających bezpośrednio przy budynku.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Ekspert rynku nieruchomości

NUMER LICENCJI: 28630

Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi, dzięki współpracy z nami mają państwo duże rabaty u Notariuszy, również współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

współpraca z wieloma bankami w Polsce

ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

dyskrecja

dyspozycyjność

U NAS MOŻECIE PAŃSTWO RÓWNIEŻ UBEZPIECZYĆ SWOJA NIERUCHOMOŚĆ!