Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek w centrum miasta:
- w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
- dobrze skomunikowany,
- w pobliżu licznych udogodnieniń publicznych.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3979 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:
budynku biurowo technicznego o powierzchni użytkowej 1676,20 m²,
budynku garażowego o powierzchni użytkowej 170,10 m².
Budynek biurowo - techniczny wybudowany w latach 70-tych XX wieku, wykonano w technologii tradycyjnej murowanej o zróżnicowanej wysokości, 2 i 3 kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z dachem płaskim krytym papą. Do budynku przylega przybudówka parterowa częściowo podpiwniczona z dachem płaskim krytym papą. Budynek w rzucie zbliżonym do litery L .
Budynek garażowy wybudowany w latach 70-tych XX wieku wolnostojący 1- kondygnacyjny, niepodpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej jako murowany z dachem płaskim krytym papą, w rzucie w kształcie litery L .
W pobliżu
500 m duży dyskont spożywczy,
1,2 km stacja kolejowa Szamotuły,
30 km Port Lotniczy Ławica Poznań-Ławica,
35 km centrum Poznania.

Powierzchnia:
Pow. budynków: 1 846m²
Pow. gruntów: 3 979m²

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LX/621/2024 RADY MIASTA I GMINY SZAMOTUŁY z dnia 23 kwietnia 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szamotuły, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
powierzchni 525,2 m² w budynku na zasadzie prawa użytkowania,
powierzchni 24,48 m² na dachu na zasadzie użytkowania,
powierzchni 39,55 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,
powierzchni w gruncie 249,24 m2 na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni na gruncie 4,20 m2 na zasadzie użytkowania.

Stan prawny
Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Szamotułach.
Dział I SP - okres użytkowania - 05 grudnia 2089.
Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Orange Polska S.A.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie