Lokal handlowy, ul. Świdlińska

Świdlińska, Szamotuły, wielkopolskie

1 290 000 zł
392 m²
3 290,82 zł/m²

Zdjęcie

Dawid Głowacki

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Świdlińska

Świdlińska, Szamotuły, wielkopolskie

zaktualizowane:
21 sierpnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 290 000 zł

392 m²

3 290,82 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Świdlińska

Zaktualizowane: 21 sierpnia 2026

1 290 000 zł 392 m² 3 290,82 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
10

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 290 000 zł (3 290,82 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 392 m², 10 pomieszczeń, 3 łazienki; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro /2, dwupoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 1977
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, ogródek
Czynsz: 1 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: węglowe, własne, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (5 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Advestor Premium House, zaktualizowane: 21.08.2026
numer ogłoszenia: 62/5533/OLS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Świdlińska, Szamotuły, szamotulski, wielkopolskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, łąka, las, jezioro
cicho

Opis nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ USŁUGOWO - INWESTYCYJNA - SZAMOTUŁY

Dostępny od zaraz budynek usługowy o powierzchni niemal 400 m², zlokalizowany w Szamotułach przy ul. Świdlińskiej - w miejscu łączącym doskonałą dostępność komunikacyjną z szerokimi możliwościami biznesowymi.

Nieruchomość położona jest w bezpośredniej bliskości stacji PKP oraz nowego parku handlowego, z bardzo dobrym i prostym dojazdem zarówno dla klientów indywidualnych, jak i transportu dostawczego. Na teren posesji mogą wjeżdżać samochody ciężarowe, a przed budynkiem znajduje się parking, co znacząco podnosi funkcjonalność obiektu.

FUNKCJONALNY UKŁAD I WIELE MOŻLIWOŚCI

Budynek jest dwukondygnacyjny i oferuje przemyślany, elastyczny układ przestrzeni. W jego wnętrzu znajdują się:

Duże, otwarte pomieszczenia, idealne pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową - niezależnie możemy tam wydzielić 3 duże sale po 50-70m2 każda z nich.
Część biurowa, umożliwiająca komfortowe prowadzenie zaplecza administracyjnego.
Przestrzenie, które z łatwością można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela i elastycznie łączyć je lub dzielić w zależności od potrzeb.
Dodatkowo mamy też sporą kotłownię na pellet i zaplecze socjalne.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba:

- Firmy produkcyjnej, handlowej lub magazynowej.
- Niedużego centrum logistycznego lub hurtowni.
- Przedszkola, żłobka, szkoły językowej, szkoły tańca.
- Studia treningowego, fitness, jogi lub rehabilitacji,
- Centrum szkoleniowego, showroomu lub pracowni kreatywnej.
- Hotelu pracowniczego czy centrum medycznego.

IDEALNY TAKŻE DLA INWESTORA

Układ budynku pozwala na funkcjonowanie jednej większej firmy, jak również na podział przestrzeni na kilka niezależnych modułów i wynajem ich różnym podmiotom. To czyni nieruchomość atrakcyjną opcją inwestycyjną, generującą stabilny dochód pasywny.

STAN TECHNICZNY

Budynek jest w dobrym stanie technicznym:

zostały wymienione okna na PCV oraz wykonano w ubiegłym roku remont dachu z nowym pokryciem.

Wnętrza są także w dobrym stanie ale dają nowemu właścicielowi możliwość odświeżenia i aranżacji według własnej wizji, co pozwala idealnie dopasować przestrzeń do planowanej działalności i stworzyć miejsce w pełni odpowiadające charakterowi biznesu.

PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, świetną lokalizacją i funkcjonalnym układem, a jednocześnie chcą mieć wpływ na ostateczny charakter przestrzeni.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację - to miejsce warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego możliwości.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Dawid Głowacki

669 001...

669 001 047

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dawid Głowacki

669 001...

669 001 047

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dawid Głowacki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dawid Głowacki

669 001...

669 001 047

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości