Oferujemy na sprzedaż obiekt o charakterze usługowym zlokalizowany w Szamotułach. Nieruchomość może być wykorzystana jako obiekt usługowy, handlowy, biurowy.

Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji, niemal na samym rynku w Szamotułach. To serce miasta, które gwarantuje duży ruch pieszy i samochodowy, co czyni tę lokalizację idealną dla działalności usługowej lub handlowej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Rok budowy: początek XX wieku
Powierzchnia użytkowa: 588,55 m2
Ogrzewanie: gazowe
Ściany: cegła ceramiczna
Dach: pokryty papą
Cena zawiera podatek VAT w wysokości 23%
OPIS OBIEKTU

Unikalna nieruchomość w niemal centrum Szamotuł ? budynek usługowy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Obiekt wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu go do własnych potrzeb i planów biznesowych.

Funkcjonalny układ nieruchomości obejmuje dwa niezależne wejścia, co daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz pozwala na prowadzenie dwóch odrębnych działalności lub podziału obiektu na niezależne strefy użytkowe.

Lokal usługowy - I osobne wejście.

Parter

hol -1 ok.13,33 m2
hol-2 ok.23,52 m2
pokój nr 1 ok.8,74 m2
skrytka ok.3,22 m2
klatka schodowa ok.9 m2
Piętro I

hol nr 3 ok.9 m2
pokój nr. 2 ok.24 m2
kuchnia ok. 5 m2
pokój nr.3 ok. 12,5 m2
pokój nr 4 ok . 12,5m2
pokój nr 5. ok.30 m2
łazienka ok. 7,4 m2
Piętro II

hol nr 1 ok.9 m2
hol nr, 2 ok.10,08 m2
pokój nr.6 ok.23,56 m2
pokój nr.7 ok.9,5 m2
pokój nr. 8 ok. 19 m2
łazienka na półpiętrze ok.9,3 m2
pokój nr.9 ok.12 m2
pokój nr.10 ok.12,5 m2
Poddasze

Poddasze o wymiarach ok. 48 m2, w najwyższym punkcie 2m wysokości.
Lokal Usługowy - II osobne wejście.

pomieszczenie-restauracja sala ok. 84 m2
zmywak ok.9 m2
pomieszczenie socjalne nr.1 ok.9 m2
pomieszczenie socjalne nr.2 ok.21 m2
korytarz ok.18,2 m2
łazienka ok.5,25 m2

LOKALIZACJA

Szamotuły - miasto w województwie wielkopolskim, siedziba powiatu szamotulskiego oraz gminy miejsko-wiejskiej Szamotuły. Położone nad rzeką Samą, na pojezierzu wielkopolskim, ok. 35 km na północny zachód od centrum Poznania.

KOMUNIKACJA

Budynek jest doskonale skomunikowany, co czyni go łatwo dostępnym zarówno dla mieszkańców miasta, jak i osób spoza Szamotuł. Lokalizacja w ścisłym centrum oraz bliskość kluczowych dróg i połączeń komunikacyjnych zapewniają wygodny dojazd różnymi środkami transportu. Ważnym elementem sieci transportowej jest dworzec PKP w Szamotułach przy ul. Dworcowej 40. Autobusy miejskie zsynchronizowane są z ruchem pociągów zatrzymując się na przystankach przy dworcu lub pobliskim węźle INBAG. Umożliwia to szybką przesiadkę na pociągi kolei wielkopolskich które jeżdżą w różnych kierunkach np. Poznań, Szczecin.

STAN TECHNICZNY OBIEKTU

Budynek do remontu.

Zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.