Przedstawiamy państwu nowoczesny lokal użytkowy na wynajem wyremontowany pod koniec 2021 roku o powierzchni 35 m2 w Szamotułach. Usytuowany na parterze przy centrum Szamotuł w okolicy inne lokale użytkowe, które prosperują od lat także w pobliżu znajduję się targowisko.

Duży dostępny parking, spora liczba miejsc do parkowania i brak opłat za parkowanie.

Informacje o lokalu:

Lokal przeszedł generalny remont w 2021 roku jest nowoczesny, dużym autem jest brak opłat czynszowych. Drzwi antywłamaniowe oraz rolety antywłamaniowe zewnętrze w lokalu jest duże okno przez co pomieszczenie jest dobrze oświetlone i zabezpieczone, pociągnięte kable pod monitoring oraz alarm. Istnieje możliwość podłączenia się pod światłowód ORANGE.

Stan lokalu:

Na podłodze płytki, na ścianach płytki oraz gładź gipsowa. Na zewnątrz nowa elewacja, jedno wejście frontowymi drzwiami, parking bardzo duży ogólnodostępny na targowisku. Lokal ogrzewany jest klimatyzacją na prąd, również do lokalu został pociągnięty jest wodociąg i kanalizacja. Możliwość wydzielenia większej ilości pomieszczeń w zależności od rodzaju prowadzenia działalności oraz powieszenia szyldu oświetlonego na zewnątrz budynku.

Rozkład pomieszczeń:

1 pomieszczenie sala główna około 20 m2

2 pomieszczenie jako zaplecze około 10 m2

Toaleta około 5 m2

Opłaty:

miesięczny czynsz 1200 zł

kaucja wymagana zwrotna w wysokości 2000 zł

opłaty za media (prąd, wodę wg. zużycia)

podatek od nieruchomości miesięczny lub roczny

Lokalizacja:

Lokal znajduję przy centrum Szamotuł. W okolicy znajdują się inne lokale użytkowe, duża liczba przechodnich oraz potencjalnych klientów. Lokal usytuowany jest przy targowisku, duży ogólnodostępny parking do dyspozycji dla pracowników lub klientów.

Podsumowanie:

Oferta skierowana dla przedsiębiorców, którzy chcą otworzyć własny biznes lub już posiada firmę.

Preferowane działalności: kosmetyka, estetyka, gabinety lekarskie, weterynarz, studio tatuaży, biura, sklep spożywczy.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacje na żywo.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Licencja numer 28630