Brak podatku PCC i prowizji, Faktura, rękojmia 5 lat
Możliwość wykończenia mieszkań pod klucz

P R O M O C J A do końca października 2025r.

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3 pokojowego mieszkania na 1 piętrze z 2 balkonami i ogródkiem położonego w Szamotułach przy ulicy Niebiańskiej powiat poznański. Inwestycja stanowi pięć budynków które tworzą zabudowę szeregową.
Budynki posadowione są na działkach o powierzchni od 599 m2 do 271 m2.
Nieruchomość położona jest przy drodze wyposażonej we wszystkie media. prąd, wodę , kanalizację i światłowód.
Cała inwestycja stanowi 10 mieszkań o powierzchni projektowanej od 63,12 m2 do 80,73 m2.

Zakończenie budowy: wrzesień 2025 rok
Umowa rezerwacyjna:
- wpłata 1% wartości nieruchomości

cena promocyjna 485.000,00 zł do 30.10.2025 r
cena regularna 519.000,00 zł

Wybrane zalety:
- rolety elektryczne we wszystkich oknach,
- ogrzewanie podłogowe,
- piec gazowy dwu funkcyjny
- kanalizacja,
- światłowód,
- brak skosów
- do każdego mieszkania przynależy ogródek
- spokojna okolica - w sąsiedztwie domy jednorodzinne,
- dwa balkony z wykończeniem płytami tarasowymi
- przestronny salon z jadalnią i kuchnią,
- miejsca parkingowe,
- mieszkania bezczynszowe.
- podwójna ściana między lokalami.
- podjazdy oraz tarasy z kostki
- ogrodzenie ogródków

Układ pomieszczeń na załączonych planach.
EKSPOZYCJA budynku zachód - wschód, mieszkanie na na piętrze: widok z pokoju dziennego na wschód.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ mieszkanie o pow. 67,22 m2
Do mieszkania przynależy działka (mieszkanie środkowe na piętrze).
PIĘTRO 67,22 m2
- hol wejście 9,88 m2
- salon z jadalnią i aneksem kuchennym 26,43 m2
- pokój 12,57 m2
- pokój 12,57 m2
- łazienka 5,87 m2
-2 balkony + ogródek
- rynny stalowe
- elementy dekoracyjne i balustrady na balkonach - aluminium

Standard deweloperski:
Domy wybudowano w technologii murowej:
fundamenty ocieplone styropianem 12cm, folia kubełkowa oraz żywica,
ściany z pustaka ceramicznego 24cm,
podwójna ściana między lokalami,
ocieplenie ścian styropianem 15 cm grafitowym.
Tynk silikonowy,
drzwi wejściowe antywłamaniowe,
Okna trzyszybowe 6/7 komorowe,
rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
dach płaski,
rynny stalowe
elementy dekoracyjne i balustrady na balkonach - aluminium
posadzki
tynki maszynowo gipsowe (wymagają szpachlowania),
instalacja elektryczna,
instalacja c.o. z piecem gazowym 2 funk.
ogrzewanie podłogowe,
kanalizacja,
kostka na tarasach,
2 balkony w mieszkaniach na piętrze,wyłożone płytką tarasową
ogrodzenie siatkowe z tyłu i po bokach
podjazdy oraz tarasy z kostki
ogrodzenie ogródków

Lokalizacja:
- Trafostacja, 3021; MST-22 Szamotuły ul. Obornicka 16,
- w bezpośredniej bliskości punkty usługowe i handlowe,
- szkoła Podstawowa i Zespół Szkół
- przychodnia,
- restauracje,
- targowisko Miejskie.
- przystanek autobusowy

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: