Zagwarantuj sobie komfort i wyjątkową okazję! Przy tej ofercie Kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizji. Dodatkowo służymy bezpłatnym wsparciem w zakresie usług pośrednictwa kredytowego - skorzystaj z naszej pomocy bez żadnych opłat!

Nasze biuro posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i profesjonalizm na każdym etapie transakcji.

Przedstawiamy atrakcyjny lokal mieszkalny na parterze, usytuowany w skrajnym szeregowcu w malowniczych Szamotułach, przy ul. Łopińskiego. To idealne miejsce dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 75,74 m². W skład wchodzą:

> Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 34,69 m² - idealny do codziennych spotkań i relaksu,
> Dwie sypialnie o powierzchniach 10,52 m² i 10,0 m² - dające komfort i prywatność,
> funkcjonalna łazienka z WC - 4,53 m²,
> Pomieszczenie gospodarcze o wielkości 6,71 m² - doskonałe na przechowywanie,
> Wiatrołap, zapewniający wygodę i ochronę przed warunkami atmosferycznymi.

Lokal jest wykończony w stanie deweloperskim plus - gotowy do własnej aranżacji i wykończenia według własnych preferencji.

Standard wykończenia i technologia budowy:

BUDYNEK:

> ławy fundamentowe zbrojone stalą żebrowaną, beton B25

fundament z bloczków betonowych M6 z izolacją XPS 8 cm, mury zaizolowane środkiem bitumicznym

ściany konstrukcyjne z ceramiki poryzowanej - Porotherm 24 cm,

ściany działowe beton komórkowy 11,5 cm

strop parteru w systemie TERIVA panel

strop piętra konstrukcja lekka i płyta kartonowo-gipsowa na stelażu

kominy wentylacyjne - kształtka systemowa

tynki maszynowe, cementowo wapienne

posadzka parteru ocieplona styropianem grafitowy gr. 15 cm na podbetonie gr. 10 cm, podsypce żwirowej grubości 20 cm na styropianie posadzka betonowa gr. 7 cm, posadzka piętra ocieplona styropianem gr. 6 cm, na styropianie posadzka betonowa gr. 6 cm

instalacja wodno-kanalizacyjna, w łazienkach i kuchni wykonane podejścia wodociągowe i kanalizacyjne, wyjście na ogród

instalacja grzewcza: ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

instalacja elektryczna wraz z osprzętem, rozprowadzenie instalacji TV oraz internet wszystkie pokoje, bez anteny

elewacja - ocieplenie styropianem grafit grubości 20 cm, siatka i tynk akrylowy (kolory biały i antracyt) deska elewacyjna dekoracyjna antracyt

stolarka PVC, 6 komorowy profil, 3-szyby z zewnątrz kolor antracyt, wewnątrz biała

rolety okienne wraz z pancerzami w kolorze antracyt sterowane elektryczne (wszystkie rolety)

drzwi zewnętrze stalowe, ocieplane w kolorze antracyt

pokrycie dachu blacha płaska panelowa kolor antracyt

parapety zewnętrzna blacha stalowa w kolorze antracyt

rynny w systemie niewidocznym kolor antracyt

dach wykonany w konstrukcji drewnianej wiązary z pełnym deskowaniem, ocieplenie stropu wełną mineralną gr. 30 cm, membrana paroprzepuszczalna i wykończenie płytą kartonowo-gipsowa na aluminiowym stelażu)

przyłącza mediów podłączone do budynku (woda 2-licznik, kanalizacja, energetyczne)

dwie pompy ciepła



ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

ogrodzenie systemowe panelowe w kolorze antracyt

teren zahumusowany od frontu założony teren zielony wraz z krzewami obsypanymi korą,

Lokal położony jest w świetnym punkcie komunikacyjnym! W odległości kilku minut dotrzesz do centrum Szamotuł, gdzie dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Doskonała komunikacja miejska - linie autobusowe 1, 2, 5, 7 i 10 zapewniają szybki dojazd do różnych części miasta i okolic.

Nie zwlekaj! Ta oferta to świetna okazja na własne cztery kąty w atrakcyjnej lokalizacji. Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację!

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online