Przedstawiamy doprawdy wyjątkową nieruchomość, która przeniesie Was w świat wygody i komfortu. To malownicze mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze w urokliwej kamienicy w samym centrum Szamotuł przy ulicy Rynek. Z tego miejsca w bardzo krótkim czasie jesteś w stanie dostać się praktycznie do wszystkich kluczowych punktów w mieście. Mieszkanie wykończone jest w dobrym standardzie, a od wejścia wita Nas niepowtarzalna atmosfera połączona z ciekawą grą stylów.

To nie tylko nieruchomość - to przestrzeń, w której rozpoczyna się nowy rozdział Twojego życia.

Informacje o mieszkaniu:

Powierzchnia lokalu wynosi 57,50 m2 usytuowane na pierwszym piętrze (II kondygnacja), które zostało starannie zaprojektowane. Mieszkanie jest przestronne oraz przede wszystkim funkcjonalne. Trzy przytulne pokoje stanowią idealne miejsce do relaksu i wypoczynku. Nieruchomość posiada centralne ogrzewanie zasilane gazem z podzielnikami na kaloryferach, a ciepłą wodę mamy z bojlera elektrycznego. Wysokość pomieszczeń, osiągająca imponujące wymiary od 2,70 do 2,85 metra (częściowo sufity zostały obniżone), nadają wnętrzu luksusowy charakter, a okna o ekspozycji północny zachód oraz południowy wschód zapewniają naturalne światło przez większą część dnia.

Rozkład pomieszczeń:

Przestronny salon z ekspozycja okien północny - zachód o powierzchni 17,00 m2

Sypialnia z dużym oknem skierowana w stronę południowego- wschodu o powierzchni 11,70 m2

Przejściowy pokój o powierzchni 12,40 m2

Przedpokój jako wejście o powierzchni 3,00 m2

Duża kuchnia z oknem połączona z jadalnią o powierzchni 9,20 m2

Łazienka z prysznicem o powierzchni 4,20 m2

(o łącznej powierzchni 57,50 m2)

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2,00 m2

Informacje o budynku:

Kamienicą zarządza jest przez wspólnotę mieszkaniowa. Sam budynek miał w niedawnym czasie odnowioną elewację z jednoczesnym zachowaniem elegancji i indywidualności. Pomieszczenia w mieszkaniu są wysokie na 2,85 metra co jest ogromnym atutem zamieszkiwania w kamienicy. Tak wysokie sufity optycznie powiększają pomieszczenie, a duże okna wpuszczają liczną ilość światła do mieszkania. Na pewno nie będziemy musieli go dodatkowo doświetlać. Kamienica składa się z 7 lokali mieszkalnych oraz 2 kondygnacji.

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA JEST Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM WIDOCZNYM NA ZDJĘCIACH!

Opłaty:

Miesięczny czynsz wynosi 469 zł w tym 117 zł przeznaczone na fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości wspólnej 71 zł oraz zaliczka na centralne ogrzewanie 281 zł. Dodatkowo musimy doliczyć podatek od nieruchomości, zaliczkę za zimną wodę, wywóz nieczystości oraz prąd płatny wg. zużycia.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość stanowiąca odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą i uregulowanymi gruntami. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:

Bliskość do pełnej infrastruktury sklepy, aptek, szkoły, przedszkola, restauracje, poczta oraz innego rodzaju udogodnienia usytuowane są w bardzo bliskiej odległości od mieszkania, które znajduje się w samym centrum Szamotuł. W tak dogodnej lokalizacji, możemy swobodnie poruszać się bez samochodu. Lokalizacja kamienicy pozwala na szybki wyjazd z miasta na drogę krajową 187 łącząca Szamotuły z Obornikami. Kolejną zaletą mieszkania na rynku jest szybkie dojście do dworca PKP, gdzie jest bardzo dobre połączenie (Poznań-Szamotuły-Wronki).

Parking na wspólnym podwórku wiąże się z wygodą dla Ciebie i Twoich przyszłych gości. Również nie musisz płacić za niego dodatkowej kwoty jak to często bywa w przypadku zakupu miejsca parkingowego. Istnieje możliwość wykupienia za jedyne 20 zł miesięcznie strefy parkowania na samym rynku pod warunkiem, że zgłosimy meldunek do Urzędu Miasta.

Zazwyczaj w przypadku wyjątkowych nieruchomości- słowa nie oddają wrażeń jakie towarzyszą podczas przebywania w mieszkaniu. Same zdjęcia stanowią jedynie namiastkę tego doświadczenia jakim jest mieszkanie w tak wspaniałym miejscu. Nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna ze względu na wszystkie zamieszczone powyżej informacje.

BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSAKCJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA!

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer Licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja