Zabezpiecz sobie komfort i skorzystaj z wyjątkowej okazji! Przy tej ofercie Kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizji, a my dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc w zakresie usług pośrednictwa kredytowego - skorzystaj z naszej fachowej pomocy bez żadnych opłat!

Nasze biuro posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i profesjonalizm na każdym etapie transakcji.

Przedstawiamy atrakcyjny lokal mieszkalny na pietrze, usytuowany w Szamotułach, przy ul. Łopińskiego. To idealne miejsce dla rodzin poszukujących przestrzeni, komfortu i funkcjonalności.

Powierzchnia nieruchomości to 88,15 m², a w jej skład wchodzą:

> Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,71 m² - doskonałe miejsce do codziennych spotkań, relaksu i wspólnego spędzania czasu,
> Trzy komfortowe sypialnie o powierzchniach 10,84 m², 10,52 m² i 10,00 m² - zapewniają prywatność i wygodę,
> Funkcjonalna łazienka z WC o powierzchni 4,55 m²,
> Pomieszczenie gospodarcze o wielkości 2,76 m² - idealne na przechowywanie,
> Wygodny wiatrołap, chroniący przed warunkami atmosferycznymi,
> Klatka schodowa wraz z korytarzem.

Lokal jest wykończony w stanie deweloperskim plus - gotowy do własnej aranżacji i wykończenia według indywidualnych preferencji.

Standard wykończenia i technologia budowy obejmują m.in.:

BUDYNEK:

- ławy fundamentowe zbrojone stalą żebrowaną, beton B25 fundament z bloczków betonowych M6 z izolacją XPS 8 cm, mury zaizolowane środkiem bitumicznym

- ściany konstrukcyjne z ceramiki poryzowanej - Porotherm 24 cm, - ściany działowe beton komórkowy 11,5 cm - strop parteru w systemie TERIVA panel - strop piętra konstrukcja lekka i płyta kartonowo-gipsowa na stelażu - kominy wentylacyjne - kształtka systemowa - tynki maszynowe, cementowo wapienne - schody żelbetowe - posadzka parteru ocieplona styropianem grafitowy gr. 15 cm na podbetonie gr. 10 cm ,podsypce żwirowej grubości 20 cm na styropianie, posadzka betonowa gr. 7 cm, posadzka piętra ocieplona styropianem gr. 6 cm, na styropianie posadzka betonowa gr. 6 cm - instalacjawodno-kanalizacyjna, w łazienkach i kuchni wykonane podejścia wodociągowe i kanalizacyjne, wyjście na ogród - instalacja grzewcza: parter i piętro ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach - instalacja elektryczna wraz z osprzętem, rozprowadzenie instalacji TV oraz internet wszystkie pokoje, bez anteny - elewacja - ocieplenie styropianem grafit grubości 20 cm, siatka i tynk akrylowy (kolory biały i antracyt) deska elewacyjna dekoracyjna antracyt - stolarka PVC, 6 komorowy profil, 3-szyby z zewnątrz kolor antracyt, wewnątrz biała

- rolety okienne wraz z pancerzami w kolorze antracyt sterowane elektryczne (wszystkie rolety)

- drzwi zewnętrze stalowe, ocieplane w kolorze antracyt

- pokrycie dachu blacha płaska panelowa kolor antracyt

- parapety zewnętrzna blacha stalowa w kolorze antracyt

- rynny w systemie niewidocznym kolor antracyt

- dach wykonany w konstrukcji drewnianej wiązary z pełnym deskowaniem, ocieplenie stropu wełną mineralną gr. 30 cm, membrana paroprzepuszczalna i wykończenie płytą kartonowo-gipsowa na aluminiowym stelażu

- przyłącza mediów podłączone do budynku (woda 2-licznik, kanalizacja, energetyczne)

- dwie pompy ciepła





ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

- z przodu dwa miejsca parkingowe (około 35m2) + chodnik do drzwi wejściowych szerokości 1,2 m z płyt betonowych gr. 8 cm na podsypce piaskowo-cementowej gr. 10 cm

- ogrodzenie systemowe panelowe w kolorze antracyt

- teren zahumusowany od frontu założony teren zielony wraz z krzewami obsypanymi korą,

Lokalizacja to kolejny atut tej nieruchomości. W odległości zaledwie 2 km znajduje się centrum Szamotuł, a do najbliższego sklepu spożywczego wystarczy spacerować 300 metrów. W okolicy dostępne są także placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne i pełna infrastruktura.

Nie zwlekaj - ta oferta to wyjątkowa okazja do zamieszkania w komfortowym, funkcjonalnym domu w atrakcyjnej lokalizacji!

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online