Oaza spokoju w samym sercu Szamotuł!

Przedstawiamy doprawdy wyjątkową nieruchomość, która przeniesie Was w świat wygody i komfortu. To malownicze mieszkanie położone jest na parterze w urokliwej kamienicy przy ulicy Lipowej w Szamotułach. Z tego miejsca w krótkim czasie jesteś w stanie dostać się praktycznie do wszystkich kluczowych punktów w mieście. Mieszkanie wykończone jest w dobrym standardzie, a od wejścia wita Nas niepowtarzalna atmosfera połączona z ciekawą grą stylów.

To nie tylko nieruchomość - to przestrzeń, w której rozpoczyna się nowy rozdział Twojego życia.

Informacje o mieszkaniu:

Powierzchnia lokalu wynosi 61 m2 usytuowane na parterze (I kondygnacja), które zostało starannie zaprojektowane. Mieszkanie jest przestronne oraz przede wszystkim funkcjonalne. Dwa przytulne pokoje stanowią idealne miejsce do relaksu i wypoczynku. Wysokość pomieszczeń, osiągająca imponujące 2,95 metra, nadaje wnętrzu luksusowy charakter, a okna o ekspozycji południowy zachód oraz północny wschód zapewniają naturalne światło przez większą część dnia.

Rozkład pomieszczeń:

Przestronny salon z ekspozycja okien południowy - zachód o powierzchni 29.30 m2

Sypialnia z dużym oknem o powierzchni 8.80 m2

Korytarz, w którym znajduje się duża szafa 6 m2

Duża kuchnia z oknem o powierzchni 11 m2

Łazienka z prysznicem o powierzchni 4.2 m2

Przedpokój o powierzchni 2 m2

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 18 m2

Informacje o budynku:

Kamienicą zarządza jest przez wspólnotę mieszkaniowa. Sam budynek miał w niedawnym czasie odnowioną elewację z jednoczesnym zachowaniem elegancji i indywidualności. Pomieszczenia w mieszkaniu są wysokie na 2,95 metra co jest ogromnym atutem zamieszkiwania w kamienicy. Tak wysokie sufity optycznie powiększają pomieszczenie, a duże okna wpuszczają liczną ilość światła do mieszkania. Na pewno nie będziemy musieli go dodatkowo doświetlać. Kamienica składa się z 4 lokali mieszkalnych i jednego lokalu usługowego (doradztwo podatkowe). Budynek składa się z 2 kondygnacji, piwnicy oraz poddasza. Do budynku zostało doprowadzone również przyłącze gazowe, istnieje możliwość przerobienia ogrzewania w samym mieszkaniu.

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA JEST Z CZĘŚCIOWYM WYPOSAŻENIEM.

Opłaty:

Miesięczny czynsz wynosi 432 zł wraz odpadami komunalnymi (w tym 293 zł przeznaczone na fundusz remontowy). W związku z ogrzewaniem elektrycznym na nieruchomości opłaty za zużycie prądu wynoszą (około 800zł w okresie zimowym oraz 300 zł w okresie letnim) oraz podatku od nieruchomości.

Stan prawny:

Nieruchomość stanowiąca odrębną nieruchomość z uregulowanymi gruntami. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:

Bliskość do pełnej infrastruktury sklepy, apteki, szkoły, przedszkola, restauracje, poczta oraz innego rodzaju udogodnienia usytuowane są w bliskiej odległości od mieszkania, które znajduje się w samym sercu Szamotuł. Do rynku mamy zaledwie 400 metrów! W tak dogodnej lokalizacji, możemy swobodnie poruszać się bez samochodu. Lokalizacja kamienicy pozwala na szybki wyjazd z miasta na drogę krajową 187 łącząca Szamotuły z Obornikami. Kolejną zaletą mieszkania w Szamotułach jest bardzo dobre połączenie PKP (Poznań-Szamotuły-Wronki).

Parking na wspólnym podwórku wiąże się z wygodą dla Ciebie i Twoich przyszłych gości. Również nie musisz płacić za niego dodatkowej kwoty jak to często bywa w przypadku zakupu miejsca parkingowego. Istnieje możliwość wynajęcia garażu przy placu co wiąże się z dodatkowym wydatkiem rzędu 100 zł na miesiąc.

Zazwyczaj w przypadku wyjątkowych nieruchomości- słowa nie oddają wrażeń jakie towarzyszą podczas przebywania w mieszkaniu. Same zdjęcia stanowią jedynie namiastkę tego doświadczenia jakim jest mieszkanie w tak wspaniałym miejscu. Nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna ze względu na wszystkie zamieszczone powyżej informacje.

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSAKCJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA!

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer Licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja