Przedstawiamy Państwu piękną, dużą działkę ROD narożnikową z praktycznie nowym domkiem zlokalizowanej w Szamotułach przy ulicy Targowskiej na Rodzinnych Ogródkach Działkowych im Halszki. W okolicy spora ilość terenów zielonych oraz basen. Spędzanie czasu na działkach ogrodowych cieszy się coraz większą popularnością, dlatego serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą skierowana dla ludzi ceniących ciszę i spokój, która dostępna jest od ręki!

DOMEK JEST DODATKOWO OCIEPLONY I WYKOŃCZONY W DOBRYM STANDARDZIE W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI!

Opis działki:

Duża działka o powierzchni 450 m2 jest w pełni ogrodzona dwoma płotami o wysokości 0,50 m od strony sąsiada oraz od strony ulicy 1,50 m o niestandardowej wysokości, dzięki czemu posiadamy na działce prywatność. Działka jest świetnie rozplanowana pokryta piękną zielenią i drzewami owocowymi, którą przecinają nas piękne kamyszki prowadzące nas od wejścia do domku oraz pomieszczenia gospodarczego. Dużym atutem jest bezpośrednia prywatna brama wjazdowa na teren działki oraz usytuowana jest blisko wejścia na Rodzinne Ogródki Działkowe, dzięki temu mamy szybki dostęp do wejścia lub wjazdu. Walorem nieruchomości jest jej w pełne uzbrojenie m.in szambo, prąd oraz wodociąg miejski. Na działce znajduję się domek drewniany oraz pomieszczenie gospodarcze.

Opis domku:

Domek został świeżo wybudowany w 2021 roku o powierzchni 35 m2 z konstrukcji drewnianej składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz tarasu. Podłoga pokryta jest wykładziną oraz płytkami. Dach pokrywa blachodachówka Szafir Mat, która wraz z ścianami oraz podłogą została dodatkowo ocieplona wełną kamienna o grubości 10 cm . Domek został wykończony w wysokim standardzie na wejściu posiadamy kanapę z funkcją spania, stół z krzesłami oraz aneksem kuchennym w pełni wyposażonym do gotowania. W drugim pokój znajduje się kanapa z komodą oraz telewizorem. Łazienka z toaletą, zlewem z możliwością zamontowania prysznica. Aktualne źródło ogrzewania to kaloryfery elektryczne, a do ciepłej wody zostały zastosowane elektryczne podgrzewacze wody. Atutem domku jest taras zewnętrzy wraz z meblami ogrodowymi idealny na relaks w świeżym powietrzu. Dodatkowo posiadamy pomieszczenie gospodarcze, w którym znajdują się niezbędne narzędzia.

Rozkład pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 16 m2

Sypialnia o powierzchni użytkowej 6 m2

Łazienka z toaleta o powierzchni użytkowej 4 m2

Pomieszczenie gospodarcze około 4 m2

RZUTY W OFERCIE SĄ PODGLĄDOWE!

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży są prawa do działki ROD wraz z nasadzeniami oraz w pełni umeblowany domek z tarasem i pomieszczeniem gospodarczym za odstępne. Po wyrażeniu chęci sprzedaży, udajemy się do notariusza, aby poświadczył nam umowę przeniesienia praw po czym udajemy się do zarządu ROD w celu objęcia członkostwa.

Opłaty:

Opłaty związane z użytkowaniem gruntu wynoszą 450 zł rocznie do zarządu ROD. Na działce posiadamy wodę miejska, prąd i szambo. Wodę miejską oraz prąd rozlicza się na podstawie podlicznika zużytych KW lub M3 z zarządem ROD - odczyty odbywają się co 6 miesięcy. Wpisowe do zarządu ROD w celu objęcia członkostwa kosztuje około 700 zł.

Lokalizacja:

Działki ROD znajduje się w Szamotułach oddalonej 30 km od Poznania, 20 km od Tarnowa Podgórnego oraz 15 km od Wronek, szybkie połączenie PKP do Poznania. Działka znajduje się blisko peronu PKP, basenu, cmentarza. W nie dalej odległości znajduję się las, do którego możemy wybierać się na spacery z pupilami. Do centrum (rynek) Szamotuł jest zaledwie 1 km, czyli tak naprawdę zaledwie 10 minut pieszo.

Działka ROD to idealna inwestycja dla pary, seniorów oraz rodzinny ceniącym sobie wolny czas na świeżym powietrzu!

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji na żywo

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer Licencji: 28630

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSAKCJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA!

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja